上海外经贸物业诉叶某物业服务合同纠纷案11月10日开庭 厘清物业权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海外经贸物业管理有限公司作为原告，将自然人叶某列为被告，涉及一起物业服务合同纠纷案件，该案将于2026年11月10日9点15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。本次涉诉事项属于物业服务领域常见的民商事纠纷，相关案件的审理结果将直接关系到当事双方关于物业服务权责的认定与后续相关权益的划分。

本次涉诉主体为上海外经贸物业管理有限公司，案件对应的案号为（2026）沪0115民初122680号，纠纷事由为物业服务合同纠纷，目前公告披露信息暂未涉及具体涉案金额，案件排定的开庭时间为2026年11月10日，由上海市浦东新区人民法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）牵头在西漕第十二调解室开展庭审相关工作，该案件也将成为物业服务类纠纷诉前调解及司法裁判流程中的一起公开公示案例，为后续同类物业服务权责界定相关纠纷的处置提供参考样本。

天眼查数据显示，上海外经贸物业管理有限公司成立日期1999年9月16日，法定代表人为张建新，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合资)，企业规模为微型，参保人数39人，注册资本40万美元，实缴资本15万美元，注册地址为上海市松江区石湖荡镇胜塔路9号1幢302室。股东信息如下：

点评分析

本次上海外经贸物业管理有限公司作为原告提起的物业服务合同纠纷，属于物业行业常见的普通民商事纠纷，涉案金额暂未披露，整体影响范围有限。该案件的审理将明确双方物业服务权责边界，既可为公司后续规范服务流程、梳理同类纠纷处置路径提供参考，也能为行业同类纠纷的权责界定积累公开参考样本，助力公司完善日常服务管理机制。