上海外经贸物业诉孙某等物业服务合同纠纷案11月10日开庭 厘清权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海外经贸物业管理有限公司因物业服务合同纠纷，将两名自然人孙某、孙某诉至上海市浦东新区人民法院，该案定于2026年11月10日09时15分在法院下辖的西漕第十二调解室开庭审理，案件由该院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办。本次涉诉事项是物业服务领域常见的纠纷类型，相关开庭安排也将推动涉事双方的权责争议通过司法调解或诉讼程序得到厘清。

本次涉诉主体为上海外经贸物业管理有限公司，案件属于物业服务合同纠纷范畴，目前公开信息暂未披露具体涉及的物业服务项目名称与争议涉及的金额，案件排期时间为2026年11月10日，现阶段处于诉前调解关联的开庭安排阶段，后续该案的审理进展也将成为当地物业服务行业厘清服务方与业主权责边界的相关参考案例。

天眼查数据显示，上海外经贸物业管理有限公司成立日期1999年9月16日，法定代表人为张建新，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合资)，企业规模为微型，参保人数39人，注册资本40万美元，实缴资本15万美元，注册地址为上海市松江区石湖荡镇胜塔路9号1幢302室。股东信息如下：

点评分析
本次涉诉为物业领域常见的服务合同纠纷，属于企业日常经营中的常规维权动作。通过司法途径厘清权责，既有助于上海外经贸物业管理有限公司维护自身合法权益，也能明确服务方与业主的权责边界，为其后续规范物业服务流程、优化客群纠纷处理机制提供参考，对企业合规经营具备正向意义。