上海外经贸物业诉代某物业服务合同纠纷案2026年11月10日开庭 厘清服务权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海外经贸物业管理有限公司作为原告，将自然人代某列为被告，涉及一起物业服务合同纠纷案件，该案将于2026年11月10日09时15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件目前由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，相关诉讼进程将直接关系到涉事物业服务权责的厘清，对双方后续相关权益界定具备重要参考意义。

本次涉诉主体为上海外经贸物业管理有限公司，案件属于物业服务合同纠纷类民生相关诉讼，目前公开信息暂未披露具体涉案标的金额，案件排定的开庭时间为2026年11月10日，审理地点设置在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室，整体处于诉前调解衔接的司法流程环节，后续该案的审理进展将为涉事双方的物业服务权利义务划分提供明确的司法判定依据，也将为同类物业纠纷的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海外经贸物业管理有限公司成立日期1999年9月16日，法定代表人为张建新，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合资)，企业规模为微型，参保人数39人，注册资本40万美元，实缴资本15万美元，注册地址为上海市松江区石湖荡镇胜塔路9号1幢302室。股东信息如下：

点评分析
本次上海外经贸物业管理有限公司涉入的物业服务合同纠纷，目前处于诉调对接的司法流程环节。该案后续审理结果，将帮助公司厘清对应服务权责，明确相关权益边界，也能为其后续处置同类物业纠纷提供合规参考，助力公司规范日常物业服务运营。