张某诉两房企商品房预售合同纠纷案12月9日开庭 厘清预售权责

近日，上海开庭公告信息显示，张某作为原告，将上海恒耀房地产营销策划有限公司、颐养康垠（上海）置业开发有限公司列为共同被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年12月9日14时在上海市宝山区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭负责承办，主审人为沈某，案号为（2026）沪0113民初26530号，开庭地点设在本院第二十三法庭。本次涉诉事项将直接影响涉案各方在商品房预售环节的权责厘清，相关后续进展也将受到市场相关主体的关注。

本次涉诉的两方企业分别为上海恒耀房地产营销策划有限公司与颐养康垠（上海）置业开发有限公司，纠纷围绕商品房预售相关合同权责展开，案件定于2026年12月9日正式开庭，目前暂未披露涉及的具体标的金额，后续庭审将围绕双方在商品房预售履约过程中的争议焦点进行举证质证与事实核查，相关审理结果将直接明确各方在该商品房预售交易中的权利义务划分。

点评分析
本次商品房预售合同纠纷涉诉，对两家涉案房企而言，是厘清预售环节权责的关键契机。庭审将通过举证质证核查履约争议，最终判决将明确该笔交易的权利义务划分，既为相关交易定分止争，也能为企业后续规范预售流程、规避同类合同风险提供参考，相关进展也将受到行业相关方关注。