虹达物业诉房某沈某物业服务合同纠纷案12月9日开庭 厘清物业权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海虹达物业管理有限公司因物业服务合同纠纷，将两名自然人房某、沈某诉至上海市虹口区人民法院，该案定于2026年12月9日9时在该院新楼第二十法庭公开开庭审理。本次涉诉事项属于物业领域常见的合同权责争议，将由法院民事审判庭依照民事诉讼程序开展审理，相关庭审安排的公示也便于涉诉主体及利害关系人及时知晓案件进展。

该诉讼事项的推进将直接明确涉诉双方在物业服务合同项下的权利义务边界，对后续同类物业纠纷的处置也具备一定的参考示范作用。

本次涉诉主体为上海虹达物业管理有限公司，案件所涉项目为双方签署的物业服务合同对应的服务事项，目前公告信息暂未披露具体涉案金额，案件排定的开庭时间为2026年12月9日，由上海市虹口区人民法院民事审判庭负责审理，该案的后续审理结果将直接厘清物业服务提供方与业主方之间的权责划分，为双方后续妥善处理物业服务相关争议提供司法判定依据。

天眼查数据显示，上海虹达物业管理有限公司成立日期1999年3月16日，法定代表人为朱有荣，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为微型，参保人数35人，注册资本500万人民币，实缴资本500万人民币，注册地址为上海市虹口区欧阳路568号首层商场112-118室。股东信息如下：

点评分析
本次上海虹达物业管理有限公司提起的物业服务合同纠纷诉讼，属于物业领域常见的权责争议，涉案金额暂未披露，整体风险可控。案件经司法审理厘清双方权责边界，既可为该公司后续规范物业服务流程提供明确参照，也能为其处置同类物业纠纷积累司法参考经验，助力企业合规运营。