申畅物业诉欧亚美沪宜家具市场房屋租赁纠纷案2026年12月8日开庭将厘清租赁权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海申畅物业管理有限公司因房屋租赁合同纠纷，将上海嘉定欧亚美沪宜家具市场经营管理有限公司诉至上海市嘉定区人民法院，该案定于2026年12月8日14时在司法中心第五法庭开庭审理，案件由该院民事审判庭承办。本次涉诉事项将对涉事双方的房屋租赁相关权责厘清、后续物业与市场经营主体的合作关系调整产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为从事物业管理服务的上海申畅物业管理有限公司，以及负责家具市场经营管理的上海嘉定欧亚美沪宜家具市场经营管理有限公司，双方围绕房屋租赁相关权利义务产生争议，该案将于2026年12月进入庭审程序，目前公告暂未披露涉案的具体租赁标的金额等细节，后续庭审将围绕房屋租赁合同的履约情况、权责划分等核心争议点展开审理，相关结果也将直接影响涉事双方后续在沪宜公路沿线家具市场相关物业的合作与运营安排。

天眼查数据显示，上海申畅物业管理有限公司成立日期2001年3月27日，法定代表人为朱杰，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为小型，参保人数347人，注册资本2124万人民币，实缴资本2124万人民币，注册地址为上海市长宁区新华路668号甲。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海嘉定欧亚美沪宜家具市场经营管理有限公司成立日期2008年8月25日，法定代表人为赖文雁，所属行业为市场管理服务，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数8人，注册资本100万人民币，实缴资本100万人民币，注册地址为嘉定区嘉定镇沪宜公路3518号34幢底层。股东信息如下：

点评分析

该房屋租赁合同纠纷庭审将厘清申畅物业与欧亚美沪宜家具市场的租赁权责边界，明确过往履约争议的划分标准。判决结果将直接调整双方后续的合作模式，也会对沪宜公路沿线相关物业的家具市场运营安排产生直接影响，推动相关业态经营秩序进一步规范。