徐某诉上海超盛房地产商品房预售合同纠纷案2026年11月9日开庭 结果将划定双方权益边界

近日，上海开庭公告信息显示，徐某作为原告，将上海超盛房地产开发有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月9日10点20分在上海市静安区人民法院分部第十五法庭开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，相关诉讼进程将直接影响涉事双方在商品房预售相关权责上的认定与后续权益划分。

本次涉诉的上海超盛房地产开发有限公司作为商品房开发主体，此次因商品房预售合同相关争议被购房者徐某诉至法院，案件定于2026年11月9日正式开庭，目前暂未披露涉及的具体标的金额，后续庭审将围绕双方预售合同约定的权责条款展开核查，该案件的审理结果也将为同类商品房预售履约纠纷的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海超盛房地产开发有限公司成立日期2003年9月9日，法定代表人为林海涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数10人，注册资本564578.4314万人民币，实缴资本226755.25万人民币，注册地址为上海市静安区灵石路695号23幢112室。股东信息如下：

点评分析

本次商品房预售合同纠纷涉诉，对上海超盛房地产开发有限公司而言，核心影响集中在预售权责认定层面。目前案件暂未披露标的金额，后续庭审结果将直接划定双方权益边界，若处置得当可明确履约规范，也能为同类纠纷处置提供参考，但若出现不利判决，或对其品牌口碑及后续楼盘预售市场信任度带来一定影响。