企风物业诉李某物业服务合同纠纷案11月9日开庭 厘清双方权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海企风物业管理有限公司因物业服务合同纠纷，将自然人李某诉至上海市金山区人民法院，该案定于2026年11月9日9时30分在该院枫泾法庭四开庭审理。本次涉诉事项属于物业服务领域常见的民商事纠纷，后续庭审结果将直接影响涉诉双方的权责判定与相关权益主张的落地。

本次涉诉主体为上海企风物业管理有限公司，纠纷围绕物业服务合同相关权利义务争议展开，案件将于2026年11月9日正式进入庭审程序，目前暂未披露具体涉案标的金额，后续该案的审理进展与裁判结果，将成为厘清涉诉双方物业服务相关权责的重要依据，也为同类物业纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海企风物业管理有限公司成立日期2012年1月11日，法定代表人为卢忠华，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数4人，注册资本150万人民币，实缴资本10万人民币，注册地址为上海市宝山区长江路258号6幢。股东信息如下：

点评分析
本次企风物业提起的物业服务合同纠纷属行业常见民商事争议，涉案标的暂未披露，整体影响可控。该案裁判结果将明确双方权责，既助力公司厘清服务边界、规范后续物业服务流程，也可为其处置同类纠纷提供司法参考，进一步降低日常运营的合规风险。