富浩花园业委会诉宝房通河物业物业服务合同纠纷案11月9日开庭 厘清双方权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海市宝山区富浩花园小区（第六届）业主委员会作为原告，将上海宝房通河物业管理有限公司列为被告，因物业服务合同纠纷事项，将于2026年11月9日9时在上海市宝山区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，主审人为陈某某，案号为（2026）沪0113民初38497号，本次开庭将围绕双方物业服务合同履行过程中产生的争议展开司法审理。该诉讼事项的推进，将直接厘清涉事小区与物业服务企业之间的权责边界，为后续小区物业服务相关事项的规范开展提供司法判定依据。

本次涉事主体分别为上海市宝山区富浩花园小区（第六届）业主委员会与上海宝房通河物业管理有限公司，涉及的核心事项为双方之间的物业服务合同纠纷，该案件定于2026年11月9日正式开庭，目前公告信息暂未披露具体涉案金额，后续该物业服务合同纠纷的审理结果，将直接关系到富浩花园小区全体业主的物业服务权益保障，也将为当地同类物业权责争议的处置提供参考案例。

天眼查数据显示，上海宝房通河物业管理有限公司成立日期1994年7月26日，法定代表人为曹锦根，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数22人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为上海市宝山区通河二村28号。股东信息如下：

点评分析

本次涉诉对上海宝房通河物业管理有限公司而言，是厘清其与富浩花园小区业委会权责边界的契机。若后续拿到生效司法判定，可明确物业服务合同履行中的争议划分，既为公司后续规范开展该小区物业服务提供清晰依据，也能为其处置同类物业权责纠纷提供参考，助力公司梳理服务流程、规避后续同类争议风险。