王某金某诉上海祥逸置业商品房预售合同纠纷案11月9日开庭 厘清预售权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，王某、金某作为原告，将上海祥逸置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月9日9时在上海市青浦区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭（环境资源案件审判庭）承办，相关庭审安排已通过官方开庭公告渠道对外公示，案件的后续审理结果将直接关联涉事双方在商品房预售环节的权责划分与权益认定。

本次涉事主体为上海祥逸置业有限公司，纠纷围绕商品房预售相关合同权责展开，案件案号为（2026）沪0118民初13621号，庭审排期定于2026年11月9日正式开启，该类纠纷通常涉及商品房预售过程中的房款交付、房屋交付标准、权证办理等核心事项的争议，后续庭审过程及判决结果将为涉事双方的相关权益界定提供司法依据，也为区域内同类商品房预售合同纠纷的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海祥逸置业有限公司成立日期2003年9月1日，法定代表人为顾备军，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本10800万人民币，实缴资本10800万人民币，注册地址为青浦区赵巷镇方西村45号。股东信息如下：

点评分析
本次涉诉将推动上海祥逸置业厘清商品房预售环节的权责边界，借助司法判决明确房款交付、房屋交付等核心事项的合规标准，助力企业补全预售合同管理漏洞。同时该案件的公开审理结果也将为区域内同类纠纷处置提供参考，倒逼企业规范预售全流程运营，降低后续同类涉诉风险。