11月5日，上实发展涨2.36%，成交额4144.73万元。两融数据显示，当日上实发展获融资买入额226.97万元，融资偿还333.28万元，融资净买入-106.31万元。截至11月5日，上实发展融资融券余额合计2.38亿元。
从融资指标来看，上实发展当日融资买入226.97万元。当前融资余额2.37亿元，占流通市值的3.71%，融资余额低于近一年10%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。
| 表：上实发展融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-11-05 | 226.97 | 333.28 | -106.31 | 23,733.09 | 3.71 |
| 2026-11-04 | 241.25 | 106.46 | 134.79 | 23,839.4 | 3.81 |
| 2026-11-03 | 219.1 | 376.49 | -157.38 | 23,704.61 | 3.77 |
| 2026-11-02 | 296.28 | 227.37 | 68.92 | 23,861.99 | 3.76 |
| 2026-10-30 | 203.81 | 597.94 | -394.13 | 23,793.08 | 3.77 |
| 2026-10-29 | 214.46 | 88.82 | 125.64 | 24,187.21 | 3.76 |
| 2026-10-28 | 175.16 | 176.65 | -1.48 | 24,061.57 | 3.62 |
| 2026-10-27 | 159.22 | 164.53 | -5.31 | 24,063.05 | 3.61 |
| 2026-10-26 | 120.28 | 320.67 | -200.39 | 24,068.36 | 3.52 |
| 2026-10-23 | 127.62 | 557.25 | -429.63 | 24,268.75 | 3.56 |
与此同时，融券指标偏低，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。上实发展11月5日融券偿还400.00股，融券卖出200.00股，按当日收盘价计算，卖出金额694.00元；融券余量6.76万股，融券余额23.46万元，低于近一年50%分位水平，处于较低位。
| 表：上实发展融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-11-05 | 0.02 | 0.04 | -0.02 | 23.46 | 6.76 | 0.0037 |
| 2026-11-04 | 0 | 0.03 | -0.03 | 22.98 | 6.78 | 0.0037 |
| 2026-11-03 | 0.01 | 0 | 0.01 | 23.22 | 6.81 | 0.0037 |
| 2026-11-02 | 0 | 0 | 0 | 23.39 | 6.8 | 0.0037 |
| 2026-10-30 | 0.07 | 0 | 0.07 | 23.26 | 6.8 | 0.0037 |
| 2026-10-29 | 0.11 | 0.01 | 0.1 | 23.49 | 6.73 | 0.0036 |
| 2026-10-28 | 0.02 | 0.04 | -0.02 | 23.87 | 6.63 | 0.0036 |
| 2026-10-27 | 0.04 | 0 | 0.04 | 24.01 | 6.65 | 0.0036 |
| 2026-10-26 | 0 | 0 | 0 | 24.52 | 6.61 | 0.0036 |
| 2026-10-23 | 0 | 0 | 0 | 24.46 | 6.61 | 0.0036 |
公开工商及资本市场披露信息显示，上海实业发展股份有限公司注册经营实体坐落于上海市淮海中路98号金钟广场20层，于1996年9月19日完成工商注册设立，并于同年9月25日正式登陆资本市场挂牌交易；其核心业务版图覆盖房地产开发、房地产经营、房地产业务配套信息咨询服务及非前置审批类国内贸易四大合规赛道，从最新营收结构维度拆解，公司当期主营业务收入中物业管理服务板块贡献占比达62.46%，为第一大收入来源，房地产租赁业务紧随其后占比17.06%，房地产销售业务占比10.11%，酒店经营板块贡献营收占比9.90%，剩余工程项目收入占比0.08%，其余补充类业务合计占比0.39%，整体营收结构呈现出以物管服务为核心支撑、多元房地产业务协同布局的清晰特征。
从股东结构来看，截至9月30日，上实发展股东户数3.57万，较上期增加0.40%；人均流通股51703股，较上期减少0.40%。显示筹码分布基本稳定。
业绩方面，2026年1月-9月，上实发展实现营业收入16.07亿元，同比减少24.21%；归母净利润-2.98亿元，同比增长51.11%。
分红方面，上实发展A股上市后累计派现15.11亿元。近三年，累计派现3873.58万元。
机构持仓方面，截止2026年9月30日，上实发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第七大流通股东，持股1248.37万股，相比上期减少483.31万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第九大流通股东，持股1131.09万股，为新进股东。
综合来看，上实发展当日小幅收涨但成交额低迷，融资净偿还凸显杠杆资金离场分歧，前三季度营收下滑但亏损同比收窄，后续需观察资金参与度能否随基本面修复回暖。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
