顾某诉两房企商品房预售合同纠纷案11月6日开庭将明确权责划分

近日，上海开庭公告信息显示，顾某诉上海耘周置业有限公司、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月6日9时15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理，该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，相关诉讼进程将直接影响涉事各方在本次商品房预售相关权责纠纷中的权益界定。

本次涉诉的两方企业分别为上海耘周置业有限公司与上海金桥出口加工区房地产发展有限公司，纠纷围绕商品房预售相关合同权责展开，案件案号为（2026）沪0115民初112803号，目前暂未披露涉及的具体项目标的金额，案件定于2026年11月6日正式开庭审理，后续庭审进展及裁判结果将直接明确买卖双方在本次商品房预售环节的权利义务划分，也将为同类预售合同纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

点评分析
本次商品房预售合同纠纷开庭公告的披露，对两家涉事房企而言，既是厘清特定项目预售环节权责边界的法定程序，也将通过司法裁判明确双方权利义务划分。后续结果不仅直接影响本次纠纷的权益界定，也可为房企后续规范预售合同管理、处置同类纠纷提供参考，助力降低同类经营风险。