杨浦长白229街坊业委会诉阳厦物业业主专有权纠纷案11月6日开庭 厘清物业权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海市杨浦区长白229街坊第一房屋业主管理委员会（第4届）作为上诉人，将与被上诉人上海阳厦物业管理有限公司就业主专有权纠纷事项开展听证庭审，本次开庭安排于2026年11月6日9时在上海市第二中级人民法院进行。该涉业委会与物业公司的权属纠纷庭审，将直接关系到小区业主共有及专有权益的界定与后续物业服务权责的划分，对辖区内同类物业权属争议的处置也具备一定参考意义。

本次涉诉主体为上海市杨浦区长白229街坊第一房屋业主管理委员会（第4届）与上海阳厦物业管理有限公司，所涉纠纷为业主专有权相关争议，庭审安排在2026年11月6日于上海市第二中级人民法院C109法庭以听证形式开展，对应案号为（2026）沪02民终12458号，该起纠纷聚焦小区业主专有权益的边界界定，将厘清业主与物业服务企业在对应物业区域内的权责划分，为后续该小区物业服务的规范运行提供司法层面的判定依据。

天眼查数据显示，上海阳厦物业管理有限公司成立日期1993年8月19日，法定代表人为赵文伍，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数27人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为上海市杨浦区黄兴路1728号1603室。股东信息如下：

点评分析

该起业主专有权纠纷的司法听证，对涉事物业公司而言，是厘清服务边界、明确权责划分的关键契机。若纠纷得到清晰判定，可帮企业理顺该小区后续物业服务的合规运行标准，减少后续同类权责争议，也能为其处置辖区内同类物业权属问题提供参考，助力企业规范日常物业服务流程。