惠格置业诉上实物业物业服务合同纠纷案11月6日开庭 将明确双方权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海惠格置业发展有限公司作为上诉人，将与被上诉人上海上实物业管理有限公司围绕物业服务合同纠纷事项，于2026年11月6日9时在上海市第二中级人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，主审人为巫某，案号为（2026）沪02民终10999号，本次开庭将在该院微法庭以线上开庭的形式开展。该诉讼事项的推进将直接影响双方此前物业服务相关权责的最终认定，对两家企业后续相关业务的合规开展也将产生相应参考作用。

本次涉诉的两方主体分别为上海惠格置业发展有限公司与上海上实物业管理有限公司，双方因物业服务合同相关权责划分产生争议进入二审诉讼程序，案件定于2026年11月6日正式开庭，目前公告暂未披露涉案相关具体涉及金额，后续庭审将围绕双方此前签署的物业服务合同条款履行情况、权责边界认定等核心争议点展开审理，相关审理结果将作为该起物业服务合同纠纷的最终裁判依据，也将为同类型地产开发企业与物业服务企业之间的合同纠纷处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海惠格置业发展有限公司成立日期2003年9月29日，法定代表人为俞燕萍，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本2000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为嘉定区黄渡镇方黄公路7735号E220室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海上实物业管理有限公司成立日期1997年7月4日，法定代表人为沈宏庆，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数2482人，注册资本1020万人民币，实缴资本1020万人民币，注册地址为青浦区金泽镇沪青平公路9565号1幢3层H区348室。股东信息如下：

点评分析
本次惠格置业与上实物业的物业服务合同纠纷二审开庭，将明确双方此前物业服务相关权责的最终认定结果。既可为两家企业后续相关业务合规开展划定清晰边界，也能为地产与物业类同型合同纠纷处置提供司法参考样本，规范相关行业的权责划分逻辑。