昨天，重庆市房地产业协会发布市场监测数据，10月重庆楼市成交出现转暖趋势。全市一、二手住房合计成交套数、面积同比分别增长2.5%、1.5%，环比分别增长3.9%、4.7%；其中二手房表现更为突出，成交套数、面积同比上涨11.3%、11.0%，首套房刚需成交活跃度提升明显。市场回暖主要受首套住房贴息、区县购房补贴、房企促销让利等惠民举措共同拉动。
由财政部、央行、金融监管总局联合出台的首套购房贷款贴息政策自10月1日起实施。按照政策要求，符合条件家庭新发放商贷购买首套住房，房源建面不超过120平方米、总价150万元以内，可享受年化1个百分点贴息，单户贴息贷款上限100万元，最长享受5年。与此同时，我市部分区县购房补贴政策持续落地，叠加国庆期间房企推出的各类购房优惠，进一步提振市场购房信心。
从房源结构看，重庆总价150万元以内、建面120平方米以内中小户型供给充足，是刚需购房主力户型。今年1~10月，全市商品住房成交房源中符合贴息门槛的占比66.2%，二手住房符合条件房源占比约80.2%，政策组合能够覆盖大量刚需购房群体。
购房成本减负效应已经显现。当前重庆新发放首套商业房贷利率约3.05%，叠加贴息后，购房者前五年实际承担利率降至2.05%左右，直接降低刚需家庭月供压力。政策落地后，不少刚需购房者加快看房、入市节奏，带动中心城区商品住宅成交环比提升。
上游财经-重庆晨报记者 杨新宇
