周某等诉上海新菊实业商品房预约合同纠纷案1月6日开庭 厘清交易权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，周某、金某、金某作为原告，将上海新菊实业发展有限公司列为被告，涉及商品房预约合同纠纷一案，将于2027年1月6日9时在上海市宝山区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭负责承办，相关庭审安排已通过官方开庭公告渠道对外公示，后续庭审进展将直接关系到涉案各方在商品房预约环节的权责认定与权益划分。

本次涉诉主体为上海新菊实业发展有限公司，涉案事由为商品房预约合同纠纷，对应案号为（2026）沪0113民初26650号，庭审排期定于2027年1月6日在上海市宝山区人民法院第二十四法庭开展，目前公告暂未披露涉案项目具体标的金额等细节信息，该起纠纷指向商品房交易前置预约环节的权责争议，后续庭审将围绕预约合同的订立、履行及违约认定等核心内容展开审理，相关结果也将为同类商品房预约类纠纷的权责判定提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海新菊实业发展有限公司成立日期2005年3月30日，法定代表人为张静静，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本13300万人民币，实缴资本13300万人民币，注册地址为上海市宝山区长逸路15号东区一路三楼－655。股东信息如下：

点评分析
本次涉诉为商品房预约合同纠纷，目前暂未披露涉案标的金额，后续庭审结果将直接明确新菊实业在该预约交易环节的权责边界。该案件的审理也将帮助企业梳理商品房前置交易流程的合规漏洞，为后续同类业务的风险防控提供参考，降低后续同类纠纷发生的概率。