张某诉民投置业商品房预售合同纠纷案11月5日开庭 厘清交易权责

近日，上海开庭公告信息显示，张某作为原告，将上海民投置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷的案件将于2026年11月5日9时15分在上海市徐汇区人民法院第二十一法庭开庭审理，该案件由法院民事审判庭承办，案号为（2026）沪0104民初18261号。该起涉房产交易的纠纷开庭，也将为相关商品房预售环节的权责界定提供一次公开的司法检视场景。

本次涉诉主体为上海民投置业有限公司，纠纷指向商品房预售合同相关权责争议，案件排期于2026年11月5日正式开庭，目前公告暂未披露涉案具体标的金额，后续庭审将围绕双方预售合同履约过程中的争议焦点展开核查，相关审理进展也将为商品房预售交易的合规操作提供参考样本。

天眼查数据显示，上海民投置业有限公司成立日期2011年6月20日，法定代表人为李衍祥，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本500万人民币，实缴资本400万人民币，注册地址为上海市徐汇区天钥桥南路1128号8幢321室。股东信息如下：

综合点评
本次商品房预售合同纠纷涉诉，是上海民投置业直面房产交易履约争议的公开司法场景。案件审理将明确双方权责边界，既为公司梳理预售环节合规漏洞、规范后续交易流程提供参考，也将为行业同类交易的权责界定积累公开司法检视样本。