中海物业诉杜若物业物业服务合同纠纷案11月5日开庭将明确双方权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海中海物业管理有限公司因物业服务合同纠纷，将杜若物业管理（上海）有限公司诉至上海市黄浦区人民法院，该案定于2026年11月5日9点15分在该院第7法庭（501）开庭审理，案件由民事审判庭负责承办。本次涉诉事项将对两家物业企业的日常经营合规性梳理及后续相关服务合作安排产生一定影响。

本次涉诉的两方主体均为上海本地物业管理相关企业，涉案事由围绕物业服务合同相关权利义务争议展开，目前案件尚未正式开庭，暂未披露具体涉案标的金额，后续该案将于2026年11月5日在上海市黄浦区人民法院完成庭审流程，相关裁判结果将直接明确双方在本次物业服务合同纠纷中的权责划分，也将为区域内同类型物业企业梳理合同履约规范提供参考案例。

天眼查数据显示，上海中海物业管理有限公司成立日期1995年6月26日，法定代表人为张磊，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(外商投资企业法人独资)，企业规模为中型，参保人数640人，注册资本5000万人民币，实缴资本505万人民币，注册地址为上海市普陀区曹杨路1888弄11号3楼306室-H。股东信息如下：

天眼查数据显示，杜若物业管理（上海）有限公司成立日期2016年11月17日，法定代表人为金健生，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本41240万人民币，实缴资本41240万人民币，注册地址为上海市黄浦区西藏南路686号1层110。股东信息如下：

点评分析

本次中海物业与杜若物业的物业服务合同纠纷诉讼，将推动两家企业梳理自身经营合规漏洞，规范后续服务合作的权责约定。待裁判结果出炉后，不仅能明确双方本次纠纷的权责划分，也可为上海本地物业同行完善合同履约规范提供参考样本，助力区域物业行业合规水平提升。