11月3日，上实发展跌0.87%，成交额3175.72万元。两融数据显示，当日上实发展获融资买入额219.10万元，融资偿还376.49万元，融资净买入-157.38万元。截至11月3日，上实发展融资融券余额合计2.37亿元。
从融资指标来看，上实发展当日融资买入219.10万元。当前融资余额2.37亿元，占流通市值的3.77%，融资余额低于近一年10%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。
| 表：上实发展融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-11-03 | 219.1 | 376.49 | -157.38 | 23,704.61 | 3.77 |
| 2026-11-02 | 296.28 | 227.37 | 68.92 | 23,861.99 | 3.76 |
| 2026-10-30 | 203.81 | 597.94 | -394.13 | 23,793.08 | 3.77 |
| 2026-10-29 | 214.46 | 88.82 | 125.64 | 24,187.21 | 3.76 |
| 2026-10-28 | 175.16 | 176.65 | -1.48 | 24,061.57 | 3.62 |
| 2026-10-27 | 159.22 | 164.53 | -5.31 | 24,063.05 | 3.61 |
| 2026-10-26 | 120.28 | 320.67 | -200.39 | 24,068.36 | 3.52 |
| 2026-10-23 | 127.62 | 557.25 | -429.63 | 24,268.75 | 3.56 |
| 2026-10-22 | 79.85 | 144.46 | -64.6 | 24,698.38 | 3.68 |
| 2026-10-21 | 222.24 | 215.89 | 6.35 | 24,762.98 | 3.63 |
与此同时，融券指标偏低，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。上实发展11月3日融券偿还0.00股，融券卖出100.00股，按当日收盘价计算，卖出金额341.00元；融券余量6.81万股，融券余额23.22万元，低于近一年40%分位水平，处于较低位。
| 表：上实发展融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-11-03 | 0.01 | 0 | 0.01 | 23.22 | 6.81 | 0.0037 |
| 2026-11-02 | 0 | 0 | 0 | 23.39 | 6.8 | 0.0037 |
| 2026-10-30 | 0.07 | 0 | 0.07 | 23.26 | 6.8 | 0.0037 |
| 2026-10-29 | 0.11 | 0.01 | 0.1 | 23.49 | 6.73 | 0.0036 |
| 2026-10-28 | 0.02 | 0.04 | -0.02 | 23.87 | 6.63 | 0.0036 |
| 2026-10-27 | 0.04 | 0 | 0.04 | 24.01 | 6.65 | 0.0036 |
| 2026-10-26 | 0 | 0 | 0 | 24.52 | 6.61 | 0.0036 |
| 2026-10-23 | 0 | 0 | 0 | 24.46 | 6.61 | 0.0036 |
| 2026-10-22 | 0 | 0.12 | -0.12 | 24.06 | 6.61 | 0.0036 |
| 2026-10-21 | 0.04 | 0.03 | 0.01 | 24.9 | 6.73 | 0.0036 |
公开工商及资本市场披露信息显示，上海实业发展股份有限公司注册运营核心区位设于上海市淮海中路98号金钟广场20层，作为上世纪90年代中后期登陆境内资本市场的地产系上市主体，其设立于1996年9月19日，仅间隔6天便于1996年9月25日完成挂牌上市流程，公司当前合规经营范畴覆盖房地产开发、房地产经营、房地产业务关联信息咨询服务及非前置审批类国内贸易等多元赛道，从最新披露的主营业务收入结构维度拆解，其营收贡献梯队呈现清晰的轻重资产协同特征：物业管理服务作为第一大收入来源占比达62.46%，房地产租赁业务以17.06%的占比位列第二，房地产销售业务贡献10.11%的营收占比，酒店经营板块收入占比为9.90%，剩余补充类其他业务占比0.39%，工程项目相关收入占比仅为0.08%。
从股东结构来看，截至9月30日，上实发展股东户数3.57万，较上期增加0.40%；人均流通股51703股，较上期减少0.40%。显示筹码分布基本稳定。
业绩方面，2026年1月-9月，上实发展实现营业收入16.07亿元，同比减少24.21%；归母净利润-2.98亿元，同比增长51.11%。
分红方面，上实发展A股上市后累计派现15.11亿元。近三年，累计派现3873.58万元。
机构持仓方面，截止2026年9月30日，上实发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第七大流通股东，持股1248.37万股，相比上期减少483.31万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第九大流通股东，持股1131.09万股，为新进股东。
总的来说，上实发展当日微跌伴随3175.72万元成交额，融资净偿还157.38万元，多空杠杆资金均显低迷，分歧极小。前三季度营收同比下滑但亏损同比收窄，后续需关注基本面修复能否带动资金情绪回暖。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
