海上明珠物业诉顾某物业服务合同纠纷案11月4日开庭 涉物业权责争议

近日，上海开庭公告信息显示，上海海上明珠物业管理有限公司作为原告，因物业服务合同纠纷将顾某列为被告，相关诉讼案件将于2026年11月4日在上海市浦东新区人民法院开庭审理。本次开庭安排属于诉前调解阶段的审理环节，由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，将由相关主审人员推进案件的争议调处工作。该事项意味着涉事双方就物业服务相关的权利义务分歧已进入司法调处程序，相关权益争议将通过司法途径得到厘清与处置。

本次涉诉主体为上海海上明珠物业管理有限公司，案件属于物业服务合同纠纷类民事案件，目前公开信息暂未披露具体涉案金额，案件排定的开庭时间为2026年11月4日，由上海市浦东新区人民法院诉调对接相关部门牵头办理，该案件是物业类服务主体与服务对象之间常见的权益争议场景，后续随着案件程序推进，相关物业服务权责划分、费用缴纳等核心争议点将逐步得到明确，也将为同类物业纠纷的调处提供参考样本。

天眼查数据显示，上海海上明珠物业管理有限公司成立日期1995年5月31日，法定代表人为张旭，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合资)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本20万美元，实缴资本20万美元，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区浦东大道1097弄珠江玫瑰花园。股东信息如下：

综合点评

本次上海海上明珠物业管理有限公司因物业服务合同纠纷进入诉前调解司法程序，属于物业行业常见的服务对象权益争议场景。通过司法途径厘清双方权责，既有助于明确涉案纠纷的处置方案，也能为该公司后续同类物业纠纷调处提供参考，进一步规范自身物业服务的权责边界。