近日，上海开庭公告信息显示，京佳企律管理咨询（广州）有限公司作为原告，将上海上房物业服务股份有限公司诉至法院，案由为租赁合同纠纷，该案定于2026年11月4日9点15分在上海市黄浦区人民法院开庭审理。本次涉诉事项将由该院民事审判庭负责承办，相关争议的后续走向也将直接影响涉事双方后续的租赁相关业务开展与权责划分。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 京佳企律管理咨询（广州）有限公司 |
| 被告/被上诉人 | 上海上房物业服务股份有限公司 |
| 案由 | 租赁合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-11-04 09:15:00 |
| 审理法院 | 上海市黄浦区人民法院 |
| 法庭 | 第30法庭（1212） |
| 案号 | （2026）沪0101民初29053号 |
| 承办部门 | 民事审判庭 |
| 主审人 | 仲某波 |
| 开庭类型 | 正式开庭 |
本次涉诉的两方主体分别为注册地位于广州的京佳企律管理咨询（广州）有限公司，以及总部位于上海的物业服务企业上海上房物业服务股份有限公司，双方围绕租赁合同相关权益产生争议并进入司法诉讼程序，该案将于2026年11月4日在上海市黄浦区人民法院正式开庭，目前暂未披露涉案的具体租赁项目标的与涉及金额，后续庭审过程中双方的举证与抗辩情况，将直接推动该起租赁合同纠纷的权责判定，也为同类物业服务场景下的租赁合作权责划分提供相应的司法参考样本。
天眼查数据显示，京佳企律管理咨询（广州）有限公司成立日期2023年7月19日，法定代表人为曹寄望，所属行业为其他法律服务，企业类型为其他有限责任公司，企业规模为小型，参保人数0人，注册资本50万人民币，注册地址为广州市白云区怡新路243号101房之三。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 京佳有投资（广州）合伙企业（有限合伙） | 51% | 25.5 | 2030-12-31 |
| 曹寄望 | 49% | 24.5 | 2030-12-31 |
天眼查数据显示，上海上房物业服务股份有限公司成立日期2001年8月21日，法定代表人为周超，企业类型为股份有限公司(港澳台投资、未上市)，企业规模为大型，参保人数479人，注册资本6900万人民币，实缴资本6900万人民币，注册地址为上海市黄浦区淮海东路99号1413-L室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 上房方征投资管理（上海）有限公司 | 49.3913% | 3408 | 2020-06-30 |
| 上海方怡企业管理合伙企业（有限合伙） | 21.4261% | 1478.4 | 2020-06-30 |
| 上海方延企业管理合伙企业（有限合伙） | 11.6304% | 802.5 | 2020-06-30 |
| 源富投资有限公司 | 9.1826% | 633.6 | 2020-06-30 |
| 徐林宝 | 4.9592% | 342.1875 | 2020-06-30 |
点评分析
该起租赁合同纠纷开庭信息明确，目前涉案标的与金额暂未披露。本次诉讼的审理结果将直接划定双方租赁业务的权责边界，影响后续相关业务开展，也可为物业服务场景下的同类租赁合作权责划分提供司法参考，帮助相关企业规避同类合作风险。
