海上明珠物业诉顾某物业纠纷案11月4日开庭 厘清履约权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海海上明珠物业管理有限公司因物业服务合同纠纷将顾某诉至上海市浦东新区人民法院，该案定于2026年11月4日9点15分在法院西漕第十二调解室开庭审理，案件由该院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办。本次涉诉事项将进入诉前调解审理环节，后续相关物业服务权责争议的判定结果将直接关联涉事物业服务协议的履约认定。

本次涉诉主体为上海海上明珠物业管理有限公司，案件对应的案由为物业服务合同纠纷，目前公开信息暂未披露涉案争议涉及的具体服务项目及涉诉金额，案件排定的开庭时间为2026年11月4日，现阶段案件处于诉调对接中心的排期审理阶段，后续随着庭审推进，相关物业服务履约过程中产生的权责分歧将通过司法程序得到厘清，相关结果也将为同类物业服务纠纷的处置提供参考样本。

天眼查数据显示，上海海上明珠物业管理有限公司成立日期1995年5月31日，法定代表人为张旭，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合资)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本20万美元，实缴资本20万美元，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区浦东大道1097弄珠江玫瑰花园。股东信息如下：

综合点评
本次上海海上明珠物业管理有限公司起诉顾某的物业服务合同纠纷，目前处于诉前调解排期阶段。通过司法途径厘清双方权责，既有助于明确涉事物业服务协议的履约边界，也能为该公司后续处置同类物业纠纷提供合规参考，进一步规范自身物业服务的履约流程。