海上明珠物业诉史某物业服务合同纠纷案11月4日开庭 厘清物业权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海海上明珠物业管理有限公司因物业服务合同纠纷将史某诉至上海市浦东新区人民法院，该案开庭时间为2026年11月4日9点15分，开庭地点位于该院西漕第十二调解室，目前案件已纳入该院诉前调解相关流程推进。本次涉诉事项涉及物业服务领域常见的权责争议，将对涉事双方后续物业服务相关权责厘清产生直接影响。

本次涉诉主体为上海海上明珠物业管理有限公司，案件属于物业服务合同纠纷类民生相关诉讼，目前公开信息暂未披露具体涉诉标的金额，案件将于2026年11月4日在上海市浦东新区人民法院的诉调对接相关调解室开展庭审相关程序，由该院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，后续将通过法定程序厘清双方在物业服务合同项下的权利义务争议，为同类物业纠纷的调处提供参考样本。

天眼查数据显示，上海海上明珠物业管理有限公司成立日期1995年5月31日，法定代表人为张旭，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合资)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本20万美元，实缴资本20万美元，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区浦东大道1097弄珠江玫瑰花园。股东信息如下：

点评分析
本次上海海上明珠物业管理有限公司涉诉的物业服务合同纠纷，属物业领域常见权责争议，当前处于诉前调解流程。该案件若顺利厘清双方权责，既可为公司后续规范物业服务履约提供明确参照，也能为同类纠纷调处积累实操经验，助力公司优化日常物业服务的合规管理。