近日，上海开庭公告信息显示，上海科瑞物业管理发展有限公司作为原告，将上海市浦东新区金地城业主大会、上海市浦东新区金地城业主委员会（第二届）列为共同被告，因服务合同纠纷一案，将于2026年12月4日9时30分在上海市浦东新区人民法院惠南第十九法庭开庭审理。本次涉诉事项涉及物业服务双方的权责争议，后续庭审进展将直接影响涉事小区物业服务相关事项的推进安排。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 上海科瑞物业管理发展有限公司 |
| 被告/被上诉人 | 上海市浦东新区金地城业主大会、上海市浦东新区金地城业主委员会（第二届） |
| 案由 | 服务合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-12-04 09:30:00 |
| 法院 | 上海市浦东新区人民法院 |
| 法庭 | 惠南第十九法庭 |
| 案号 | （2026）沪0115民初85479号 |
| 承办部门 | 惠南人民法庭 |
| 主审人 | 郁某芳 |
| 开庭类型 | 开庭 |
本次涉诉主体为上海科瑞物业管理发展有限公司与上海市浦东新区金地城的业主自治组织，案件围绕双方之间的物业服务合同权利义务争议展开，目前公告披露信息暂未涉及具体涉案金额，案件定于2026年12月4日正式开庭，由上海市浦东新区人民法院惠南人民法庭负责承办，该起纠纷的审理结果将为涉事小区后续物业服务相关事项的厘清提供司法层面的判定依据，也将对当地同类物业与业主自治主体的合同纠纷处理形成参考样本。
天眼查数据显示，上海科瑞物业管理发展有限公司成立日期2002年2月5日，法定代表人为王韬，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为大型，参保人数218人，注册资本5000万人民币，实缴资本2000万人民币，注册地址为上海市奉贤区望园南路1288弄83号301室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 民瑞物业服务（上海）有限公司 | 51% | 2550 | 2022-01-01 |
| 张一民 | 28.42% | 1421 | 2022-01-01 |
| 俞伟忠 | 7.84% | 392 | 2022-01-01 |
| 周波 | 4.9% | 245 | 2022-01-01 |
| 黄雪婷 | 4.9% | 245 | 2022-01-01 |
点评分析
本次科瑞物业作为原告起诉金地城业主自治组织的服务合同纠纷，是其厘清涉事项目权责边界的司法途径。目前案件尚未开庭，暂未披露涉案金额，后续判决结果将直接明确双方权利义务，为该项目物业服务推进提供合规依据，也可为公司处理同类物业纠纷积累参考经验。
