上海艾朵物业诉馨悦投资等租赁合同纠纷案11月4日开庭将厘清权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海艾朵物业管理有限公司作为上诉人，因租赁合同纠纷将上海馨悦投资管理有限公司、高某列为被上诉人，相关听证案件将于2026年11月4日9时在上海市第二中级人民法院开庭审理。该案件由法院商事审判庭负责承办，主审人为李某，案号为（2026）沪02民终15233号，本次开庭将在C302法庭以听证形式开展。该诉讼事项的推进，将直接影响涉事各方此前租赁合同相关权责的最终认定与后续权益划分。

本次涉诉主体为上海艾朵物业管理有限公司与上海馨悦投资管理有限公司及自然人高某，纠纷核心围绕租赁合同相关权责争议展开，案件将于2026年11月4日进入二审听证环节，目前公开信息暂未披露该租赁合同涉及的具体项目标的金额，后续庭审结果将直接明确租赁相关的权利义务划分，为涉事主体后续相关业务的合规开展提供司法判定依据。

天眼查数据显示，上海艾朵物业管理有限公司成立日期2021年7月5日，法定代表人为朱剑，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本5万人民币，注册地址为上海市宝山区市一路199号1-4楼。股东信息如下：

点评分析
本次二审听证将厘清涉事各方租赁合同权责边界，为后续权益划分提供明确司法依据。对上海艾朵物业这类微型企业而言，判决结果直接影响其核心业务合规开展，也为同类中小微物业企业处理租赁纠纷提供了参考样本。