佳通物业诉徐某朱某物业合同纠纷案11月4日开庭 厘清权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海佳通物业管理有限公司因物业服务合同纠纷，将徐某、朱某列为被告，相关诉讼案件将于2026年11月4日10时在上海市嘉定区人民法院开庭审理。该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为孙某，属于常规民事开庭审理范畴。

本次涉诉事项意味着上海佳通物业管理有限公司与涉事业主之间就物业服务的权责划分、费用缴纳等核心事项存在争议，相关纠纷将通过司法诉讼渠道厘清权责，后续审理结果也将直接影响双方后续物业服务关系的履约推进。

本次披露的涉诉主体为上海佳通物业管理有限公司，涉及的纠纷类型为物业服务合同纠纷，目前公告暂未披露涉案具体金额，案件排定的开庭时间为2026年11月4日，审理地点位于上海市嘉定区人民法院司法中心第九法庭，该案件是物业企业与业主之间常见的民事服务类纠纷，后续庭审过程将围绕物业服务履约细节、双方权责约定等核心争议点展开，相关审理进展也将成为后续同类物业服务纠纷处置的参考案例之一。

天眼查数据显示，上海佳通物业管理有限公司成立日期2000年1月11日，法定代表人为戴国华，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数33人，注册资本50万人民币，实缴资本50万人民币，注册地址为上海市嘉定区安亭镇泽浦路388号。股东信息如下：

点评分析
本次涉诉属于物业行业常见的民事服务纠纷，涉案金额暂未披露，整体风险可控。通过司法渠道厘清与涉事业主的权责边界，既有助于明确物业服务履约标准，也能为该公司后续处置同类纠纷提供参考，进一步规范日常物业服务的运营管理。