近日，上海开庭公告信息显示，张某就商品房预售合同纠纷事宜，将上海超盛房地产开发有限公司诉至上海市静安区人民法院，该案定于2026年11月4日9时30分在法院分部第十一调解室（康定路1111号）开庭审理，案件由该院民事审判庭承办。本次涉诉事项涉及商品房预售环节的相关权责争议，将对当事双方的相关权益认定产生直接影响。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 张某 |
| 被告/被上诉人 | 上海超盛房地产开发有限公司 |
| 案由 | 商品房预售合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-11-04 09:30:00 |
| 法院 | 上海市静安区人民法院 |
| 法庭 | 分部第十一调解室（康定路1111号） |
| 案号 | （2026）沪0106民初36334号 |
| 承办部门 | 民事审判庭 |
| 主审人 | 宁某 |
| 开庭类型 | 开庭 |
本次涉诉主体为上海超盛房地产开发有限公司，所涉纠纷围绕商品房预售合同相关权利义务展开，案件将于2026年11月4日正式开庭，目前暂未披露相关涉案金额细节，后续该案的审理结果将直接明确买卖双方在本次商品房预售交易中的责任划分，也为同类预售合同纠纷的处置提供相应的司法参考样本。
天眼查数据显示，上海超盛房地产开发有限公司成立日期2003年9月9日，法定代表人为林海涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数10人，注册资本564578.4314万人民币，实缴资本226755.25万人民币，注册地址为上海市静安区灵石路695号23幢112室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 赢晟投资有限公司 | 49% | 276643.4314 | 2029-12-31 |
| 上海珠江投资集团有限公司 | 43.35% | 244744.75 | 2020-12-31 |
| 深圳汇晟泰股权投资企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 深圳市先德长信绿色新城股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 广州市力海股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.53% | 8638.05 | 2020-12-31 |
点评分析
本次商品房预售合同纠纷涉诉，将直接明确上海超盛房地产开发有限公司对应交易的权责划分。目前涉案金额暂未披露，若后续判决公司担责，或将产生相应资金支出，也可能对其品牌口碑造成小幅影响。该案件的处置也将为公司后续规范预售环节合同管理、规避同类纠纷提供参考。
