上海余顺尧科技等诉欣驿事诚物业房屋租赁纠纷案2026年11月4日开庭将厘清租赁权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海余顺尧科技服务有限公司、上海弗舜食品有限公司、陈某某作为共同上诉人，将与被上诉人上海欣驿事诚物业管理服务有限公司围绕房屋租赁合同纠纷事项，于2026年11月4日在上海市第二中级人民法院开庭审理。本次庭审由该院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，主审人为卢某，案号为（2026）沪02民终15545号，开庭地点设在法院微法庭。该次涉房屋租赁的二审争议开庭，将直接影响当事各方此前租赁合作相关权责的最终界定，也为同类物业租赁纠纷的司法处置提供参考样本。

本次涉诉的主体涵盖两家本地科技、食品领域市场主体及一名自然人，争议核心围绕房屋租赁合同相关权利义务划分展开，案件将于2026年11月4日通过线上微法庭形式完成庭审流程，目前暂未披露涉案具体标的金额，后续庭审进展及裁判结果将直接明确当事各方在本次房屋租赁合作中的权责边界，也将为上海本地物业租赁服务场景下的纠纷化解提供典型参照。

天眼查数据显示，上海欣驿事诚物业管理服务有限公司成立日期2023年7月10日，法定代表人为杨自然，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数0人，注册资本100万人民币，注册地址为上海市杨浦区怀德路399号（集中登记地）。股东信息如下：

点评分析
本次房屋租赁纠纷二审开庭，将直接厘清涉事物业管理公司与上诉人方的租赁权责边界，明确相关合作的权利义务划分。该案件的裁判结果不仅关乎当事主体的合法权益界定，也能为本地同类物业租赁纠纷的处置提供参考样本，助力行业规范租赁合作行为。