中凯物业诉浦房集团物业服务合同纠纷案12月3日开庭 厘清权责供参考

近日，上海开庭公告信息显示，上海中凯物业有限公司因物业服务合同纠纷，将上海市浦东新区房地产（集团）有限公司诉至上海市浦东新区人民法院，该案定于2026年12月3日14时在张江第十三法庭（A4楼）开庭审理，案号为（2026）沪0115民初112910号，案件由该院商事审判庭负责承办。本次涉诉事项将对双方后续物业服务相关合作的权责厘清产生直接影响，相关案件进展也将受到行业内物业服务合作主体的普遍关注。

本次涉诉的两方主体分别为上海本地物业服务领域的运营企业上海中凯物业有限公司，以及浦东新区核心国有房地产运营主体上海市浦东新区房地产（集团）有限公司，双方围绕物业服务合同项下的权利义务争议启动司法程序，案件将于2026年12月3日正式开庭，目前公告暂未披露涉案具体争议涉及的项目名称与标的金额，后续随着庭审推进，相关物业服务合同纠纷的权责判定结果，或将为上海本地物业与地产开发运营主体之间的同类合作纠纷处置提供参考样本。

天眼查数据显示，上海中凯物业有限公司成立日期1996年1月9日，法定代表人为卜洪育，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数9人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为上海市黄浦区打浦路1号603B室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司成立日期1996年5月20日，法定代表人为沈浩宇，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数86人，注册资本150000万人民币，实缴资本150000万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区歇浦路100号201、301、401室。股东信息如下：

点评分析

本次中凯物业诉浦房集团的物业服务合同纠纷，将直接厘清双方合作权责边界，为后续履约划定清晰标准。作为上海本地物业与国有地产主体的典型纠纷，该案后续判决结果也将为区域内同类物业合作争议的处置提供参考样本，对规范本地物业服务市场的权责划分具备积极的示范意义。