上海艺家酒店诉上海轻玻物业房屋租赁合同纠纷案11月3日开庭将明确租赁权责划分

近日，上海开庭公告信息显示，上海艺家酒店有限公司作为上诉人，因房屋租赁合同纠纷事宜，将上海轻玻物业管理有限公司诉至上海市第二中级人民法院，该案定于2026年11月3日9时在该院微法庭开庭审理，案号为（2026）沪02民终15346号，案件由民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）负责承办。本次涉诉事项将直接影响双方此前订立的房屋租赁合同相关权利义务的最终认定，对两家企业后续的物业合作及经营布局安排均会产生相应影响。

本次涉诉的双方主体分别为从事酒店经营业务的上海艺家酒店有限公司与提供物业管理服务的上海轻玻物业管理有限公司，纠纷围绕双方此前签署的房屋租赁合同相关争议展开，案件将于2026年11月进入二审庭审环节，目前公开信息暂未披露涉案租赁合同涉及的具体标的金额，后续庭审结果将直接明确双方在房屋租赁履约过程中的责任划分，也将为同类商事物业租赁纠纷的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海艺家酒店有限公司成立日期2014年10月17日，法定代表人为郑达雪，所属行业为其他一般旅馆，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数3人，注册资本100万人民币，注册地址为上海市虹口区横浜路75号1幢二、三层。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海轻玻物业管理有限公司成立日期2000年9月19日，法定代表人为吴敏，所属行业为房地产中介服务，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数5人，注册资本100万人民币，实缴资本100万人民币，注册地址为上海市奉贤区星火开发区莲塘路251号8幢。股东信息如下：

点评分析

本次二审诉讼将明确两家企业房屋租赁合同的权责划分，直接影响双方租赁相关权利义务的最终认定。对艺家酒店而言，结果关乎其核心经营场地的使用稳定性，直接关联后续经营布局调整；对轻玻物业来说，将厘清物业租赁服务的履约边界，为后续同类物业合作提供合规参照，也为区域商事物业租赁纠纷处置提供参考样本。