本报讯 近日，海口滨江星城小区业主向本报记者反映，小区旁在建的江语天宸小区要将化粪池建在他们大门口，这会影响日常生活和出行，且该化粪池选址紧邻燃气管道，存在不小的安全隐患。记者 林道亨 文/图
业主： 以为是挖管道，后来发现要建化粪池
10月21日，记者来到滨江星城小区东侧大门，看到现场有一台挖机正在施工。记者观察发现，道路沿线有施工围挡和开挖痕迹，部分区域已回填。
该小区业主徐先生（化姓）介绍，9月22日，海口市琼山区滨江街道办事处向滨江星城业主、住户发出《关于滨江星城东侧大门道路提升改造的通知》。通知称，为方便业主出行、改善小区周边道路环境，对滨江星城东侧大门道路进行修复施工；施工内容包括铲除破损混凝土路面、重新铺设沥青，同步改造排水、污水及燃气管线，沿马坡小区围墙一侧新建绿化带，修复完成后该道路作为市政道路统一管理，供滨江星城和江语天宸两个小区共同使用。施工时间自2026年9月24日至10月15日，施工期间全封闭。
有业主向记者表示，现场围挡后并未按通知所述单纯修路，而是运来了一个大型化粪池罐体，而且在现场挖了一个深坑，准备在距离小区东侧大门不足三米的位置埋设，旁边还有燃气管道。业主们担心，在共用道路和燃气管道旁建设化粪池，存在安全隐患。
“我们一开始以为是挖管道，后来发现要建化粪池，多名业主就一起拦住了。”一名业主表示，经业主们阻拦和有关部门介入后，目前施工方已将化粪池位置移位，但道路未按期恢复通行，业主车辆进出受阻。
记者走访时发现，业主所述的大型化粪池罐体未移走，被安置在该路段附近一处空地上。
建设方： 化粪池选址位于红线内，遭业主反对已停工
据介绍，滨江星城小区于2024年5月交房，小区东侧主出入口与一旁在建的江语天宸小区共用一条道路，并与马坡街相连。业主提供的《规划总平面图》显示，该道路标注为共用道路，出入口位置标注有“紧急消防、小区人行、车行出入口”等字样。
业主向记者出示一份海口市琼山区人民政府致海口市自然资源和规划局的函。函件载明：滨江新城片区QS0311011-1地块属博雅片区（二期）城市更新项目1号地（即在建的江语天宸小区），2024年5月挂牌出让；2024年6月由中铁建设集团（海口）置业有限公司摘牌后进行规划方案公批前公示，公示期间接到滨江星城小区业主反馈，小区出入口通道在该地块红线范围内，不利于业主通行。经协调，建设单位中铁建设集团（海口）置业有限公司愿意在销售阶段对该条道路情况进行不利因素公示，并在《商品房买卖合同（住宅）》中作出说明，后期景观设计中主动提升该道路界面风貌，确保滨江星城小区业主的出行权益。
另一份由中铁建设集团（海口）置业有限公司出具、致海口市自然资源与规划局的《关于与滨江星城小区共用道路的规划设计情况说明》称，公司在安排设计单位进行设计过程中要求严格按照场地现状和控规设计图则要求，将“博雅片区（二期1号地）的北侧岗亭向南侧退让出滨江星城小区的地库出入口，并且预留两个小区与马坡街连接的共同道路。
业主认为，该道路承担滨江星城主要出入口和消防通道功能，建设方不能将其视为普通小区内部道路随意建设化粪池。业主还向记者表示，施工方未能出示道路施工许可和化粪池报建手续，且施工导致业主车辆无法正常进出，只能停在旁边小区，部分业主被迫在外租房，生活成本增加。
记者联系中铁建设集团（海口）置业有限公司负责人于先生，他表示，该条道路确实位于红线范围内，化粪池选址也位于红线内，不需要单独办理施工许可，整个地块施工许可齐全，图纸审查已通过，因建设化粪池遭到滨江星城业主反对，目前已经停工。
记者询问：“为何现场还有挖机在施工？”于先生表示，施工的挖机正在修路，并非开挖化粪池。
质监站： 化粪池选址不符合原图审图纸，已责令停工回填
海口市琼山区建设工程质量安全监督站工作人员在接受记者采访时表示，原先规划方案及图审图纸确定的化粪池位置在靠近马坡小区一侧，并非滨江星城正大门口。建设方自行将化粪池位置改到滨江星城小区大门前，不符合原图审图纸，质监部门已要求停工并回填。
“原先图纸定在别的地方，建设方自行更改位置，肯定是不行的。”该名工作人员说，建设方认为红线范围内想建哪里都可以，但化粪池建设必须依据原先规划平面方案和周边环境合规性来确定，不能自行选址。他还表示，目前已要求建设方按照原址位置建设。
随后，记者联系海口市琼山区滨江街道办相关负责人，该负责人表示，建设方原打算将化粪池建在滨江星城正大门口，街道办介入协调后已要求建设单位将化粪池移位，目前计划移至道路最末端，对小区影响相对较小，但移位后是否可行，仍需建设方提供报批手续，由住建、环保等职能部门评估。
记者询问：“原先化粪池修建位置紧邻燃气管道，存在安全隐患，新的选址是否安全合规？”该名负责人称，建设方正在准备环评等手续，燃气公司也到现场查看，但尚未给出结论。街道办作为属地牵头单位，将收集材料后请职能部门共同评估。
记者了解到，截至11月1日，原定10月15日完工的道路仍未恢复通行。
