绿港业委会诉智亭实业区分所有权纠纷案12月2日开庭 厘清物业权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海市青浦区绿港购物广场业主委员会作为原告，将上海智亭实业有限公司诉至法院，案由为建筑物区分所有权纠纷，该案定于2026年12月2日14时在上海市青浦区人民法院第四法庭开庭审理。该起涉商业购物广场的物权纠纷案件的公开排期，也为当地同类商业物业权属权责厘清相关纠纷的处理提供了新的参照样本。

本次开庭排期信息由上海法院公开开庭公告渠道发布，相关案件由上海市青浦区人民法院民事审判庭（环境资源案件审判庭）承办，主审人为郑某，案件案号为（2026）沪0118民初24534号，属于常规民事开庭审理类型。该案件的后续审理结果，将直接关系到涉事购物广场内相关共有部分的使用、收益等权责划分，对广场全体业主与涉事企业的合法权益均会产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海市青浦区绿港购物广场的业主自治组织上海市青浦区绿港购物广场业主委员会，以及经营主体上海智亭实业有限公司，纠纷围绕商业购物广场的建筑物区分所有权相关权责展开，目前案件尚未进入实体审理阶段，暂未披露涉及的具体权益主张金额。该排期确定的开庭时间为2026年12月2日，后续法院将按照法定程序推进案件审理，厘清涉商业物业区域内业主共有部分的权利边界，保障各方主体的合法物权权益，也将为青浦区同类商业物业的权属纠纷调处提供司法实践参考。

天眼查数据显示，上海智亭实业有限公司成立日期2016年9月26日，法定代表人为李毓明，所属行业为其他综合管理服务，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数2人，注册资本20万人民币，注册地址为上海市青浦区城中北路880号2层M区（集中登记地）。股东信息如下：

点评分析

本次涉建筑物区分所有权纠纷的开庭排期，对上海智亭实业有限公司而言，是厘清其与绿港购物广场业委会间商业物业共有部分权责边界的法定契机。案件后续审理结果将直接划定相关物业使用、收益的权利范围，既关乎企业自身合法经营权益的保障，也能帮企业明确后续物业相关经营活动的合规边界，同时该类纠纷的司法判定也将为当地同类商业物业经营主体的权责划分提供明确参照。