转自：财话连篇
约40亿港元，许家印最值钱的资产卖了，他能拿到多少？
许家印原来名下有三家上市公司，分别是中国恒大，恒大物业，恒大汽车。中国恒大已经退市了，而且严重资不抵债，成为了一个烂摊子。恒大汽车虽然没退市，但也是资不抵债，奄奄一息。
只有恒大物业依旧活得非常滋润，营收和利润都在增长，2025年还赚了近10个亿，市值仍然超百亿港元。
不过，现在这个香饽饽也要被卖了。最新的消息，太盟集团以约40.26亿港元的价格，收购中国恒大和CEG合计持有的恒大物业的51.016%股权。
这个价格有多低呢？媒体说是打了三折。早在2021年，另一个地产巨头合生创展出价200.4亿港元，想收购这部分股份。按这个价格对比，相当于打了2折。
如果和恒大物业市值巅峰的2064亿港元对比，那基本上就属于白菜价了。但据说前后有十几个意向买家，最终只有太盟集团谈成了，说明这个价格已经是最优的。
那很多人好奇，卖了40多亿港元，许家印能分到多少呢？先说答案，一分钱都没有。
从股权关系来看，许家印是中国恒大的控股股东，然后中国恒大通过持有51.016%的股份控股恒大物业，也就是说许家印是恒大物业的间接控股股东。
但是，中国恒大已经被清盘，由清盘人接管，中国恒大旗下所有的资产将由清盘人处置，也就是说许家印的股权没什么用了，清零了。这次卖的40多亿港元，也是用来偿还债权人。
再说在内地的判决，许家印是被判没收个人全部财产。所以，即便他真的分到了钱，也会被没收。
可以这么说，现在无论是中国恒大，还是恒大物业，或者是恒大汽车，都和许家印没什么关系了。不管卖了哪个资产，他都拿不到一分钱。
当然，许家印也不在乎了，因为在这之前，他已经拿到了丰厚的分红等收益，而且已经转移到境外。光是一个离岸信托就有23亿美元，给好友张松桥转了186.5亿港元。
恒大物业一直是一头“现金奶牛”，即便中国恒大已经被清盘，它依旧活的很好。财报显示，截至2026年中，恒大物业在管面积达到了惊人的6.03亿平方米，管理项目高达3194个，真的是一家巨无霸物业公司。
从2021年到2025年，除了2021年亏损，其它4年都盈利，合计净利润达到46.56亿元。最高的2023年，营收124.87 亿元，净利润15.41 亿元，净利率为12.34%。
恒大物业虽然没有分红过，许家印也没在这领过工资，但是却给许家印控制的恒大体系输送了巨大价值。
2020年恒大物业上市时，中国恒大出售一部分老股，直接拿到 71.35 亿港元现金。这笔钱直接进入了中国恒大，无论是用来分红，还是用来还债，许家印都是受益的。
然后就是中国恒大拿恒大物业质押融资134 亿元，这笔钱到底去哪里了，谁也不知道，说是用来还债，但真的是吗？
还有最重要的一点，恒大物业持续给恒大地产提供稳定现金流、业务输送，这也是支撑恒大地产卖房的产品卖点、估值。
许家印虽然没有直接从恒大物业获得收益，但间接的收益也是巨大的。如果2021年以200亿港元卖了恒大物业，那许家印有没有可能将这笔钱收入囊中呢？这个确实很难说。
