张某祝某诉枫丹丽舍等商品房预售合同纠纷案11月2日开庭 厘清交易权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，张某、祝某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、上海融创睿丰置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月2日13时45分在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室开庭审理，该案由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办。本次涉诉事项将直接影响涉案双方此前签订的商品房预售相关权责划分，后续案件审理进展也将直接关系到购房相关权益的最终落地。

本次涉诉的两家房地产开发企业为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司与上海融创睿丰置业有限公司，纠纷围绕双方此前签署的商品房预售相关协议展开，目前暂未披露涉案项目对应的具体标的金额，案件排定的审理时间为2026年11月2日，该案进入诉前调解关联的审理通道后，后续将围绕商品房预售合同约定的权责条款开展事实核查与争议调处，相关审理结果将直接明确买卖双方在本次商品房交易中的权利义务边界。

点评分析
本次商品房预售合同纠纷涉诉，将推动两家涉案房企厘清对应预售协议的权责边界，明确交易双方权利义务。目前案件暂处于诉调关联审理阶段，后续调处结果将直接影响相关购房权益落地，也有助于企业梳理同类预售条款风险，规范后续商品房销售环节的合同管理。