朱某陈某诉枫丹丽舍等商品房预售合同纠纷案11月2日开庭 厘清预售权责分歧

近日，上海开庭公告信息显示，朱某、陈某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、上海融创睿丰置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月2日13时45分在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室开庭审理，该案案号为（2026）沪0115民初108561号，由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办。本次涉诉事项属于房地产交易领域常见的合同争议范畴，相关开庭安排将直接推动双方就商品房预售环节的权责分歧进入司法调解审理程序。

本次披露的开庭信息涉及上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、上海融创睿丰置业有限公司两家房地产相关企业，争议围绕商品房预售合同相关权责展开，目前案件尚未进入实体审理裁判阶段，将于2026年11月2日在上海市浦东新区人民法院的诉调对接相关调解室开展开庭程序，后续相关进展将进一步明确商品房预售交易中各方的权利义务划分，也为同类房产交易合同纠纷的处置提供参考样本。

综合点评
本次涉诉属于房产领域常见的商品房预售合同纠纷，目前尚处于诉前调解阶段，未进入实体裁判环节。相关司法程序将推动两家涉事房企厘清预售环节权责分歧，妥善化解交易争议，也可为同类房产合同纠纷的规范化处置提供参考，不会对企业日常经营产生重大影响。