余某张某诉两房企商品房预售合同纠纷案11月2日开庭 涉预售权责厘清

近日，上海开庭公告信息显示，余某、张某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、上海融创睿丰置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月2日13时45分在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室开庭审理。该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）承办，目前相关诉讼程序已进入排期阶段，后续庭审进展将直接关系到涉案商品房预售相关争议的权责厘清与权益判定。

本次涉诉的两方房地产开发企业为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司与上海融创睿丰置业有限公司，争议围绕商品房预售相关合同约定的权利义务展开，目前暂未披露具体涉案标的金额，案件排期时间为2026年11月2日，由上海市浦东新区人民法院诉前调解相关条线牵头办理，后续庭审将围绕预售合同履约过程中出现的分歧进行举证质证与事实核查，相关审理结果也将为同类商品房预售纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

点评分析
本次商品房预售合同纠纷已进入诉前排期阶段，涉事两家房企可借助本次司法程序厘清预售履约权责，妥善化解相关分歧。目前案件暂未披露涉案金额，后续审理结果既关乎当事双方合法权益的判定，也可为同类预售纠纷处置提供合规参考，助力房企规范商品房预售环节的合同管理。