同济物业诉桐济面馆物业服务合同纠纷案11月2日开庭 厘清服务权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海同济物业管理有限公司作为原告，将上海市嘉定区安亭镇桐济面馆（个体工商户）诉至法院，案由为物业服务合同纠纷，该案件定于2026年11月2日9时30分在上海市嘉定区人民法院安亭法庭第三法庭开庭审理。本次涉诉事项是物业服务供需双方就服务权责、费用缴纳等相关事宜产生的司法争议，将对双方后续的服务合作关系及同类业态的物业服务履约规范形成参考影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海本地物业服务企业上海同济物业管理有限公司，以及位于嘉定区安亭镇的个体工商户上海市嘉定区安亭镇桐济面馆，案件属于物业服务合同纠纷范畴，目前公开信息暂未披露涉案具体标的金额，案件排期开庭时间为2026年11月2日，由上海市嘉定区人民法院安亭人民法庭负责承办。该类涉服务业经营主体的物业服务纠纷，也为辖区内商区物业与沿街商户厘清服务边界、明确履约权责提供了典型的司法参照场景。

天眼查数据显示，上海同济物业管理有限公司成立日期1993年4月13日，法定代表人为张霞，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为中型，参保人数460人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为上海市杨浦区四平路1239号西苑广场六楼。股东信息如下：

点评分析
本次上海同济物业管理有限公司作为原告提起的物业服务合同纠纷诉讼，是其与沿街个体商户就服务权责、费用缴纳产生的正常司法争议。该案判决结果不仅将明确双方后续合作的权责边界，也能为公司梳理同类商户物业服务履约规范提供参考，助力其优化商区物业服务流程，降低后续同类纠纷发生概率。