近日，上海开庭公告信息显示，魏某作为原告，将上海超盛房地产开发有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年11月2日9时30分在上海市静安区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，相关庭审安排已通过官方开庭公告渠道对外公示，案件的后续审理结果将直接关系到涉事双方在商品房预售相关权责上的认定与权益划分。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 魏某 |
| 被告/被上诉人 | 上海超盛房地产开发有限公司 |
| 案由 | 商品房预售合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-11-02 09:30:00 |
| 法院 | 上海市静安区人民法院 |
| 法庭 | 分部第十一调解室（康定路1111号） |
| 案号 | （2026）沪0106民初33990号 |
| 承办部门 | 民事审判庭 |
| 主审人 | 宁某 |
| 开庭类型 | 开庭 |
本次涉诉主体为上海超盛房地产开发有限公司，纠纷围绕商品房预售相关合同权责展开，目前暂未披露涉及的具体项目名称与涉案金额，案件排定的审理时间为2026年11月2日，该起诉讼也反映出房产交易环节中预售合同履约相关的常见争议场景，后续庭审进展及判决结果将为相关主体的权责界定提供明确司法依据。
天眼查数据显示，上海超盛房地产开发有限公司成立日期2003年9月9日，法定代表人为林海涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数10人，注册资本564578.4314万人民币，实缴资本226755.25万人民币，注册地址为上海市静安区灵石路695号23幢112室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 赢晟投资有限公司 | 49% | 276643.4314 | 2029-12-31 |
| 上海珠江投资集团有限公司 | 43.35% | 244744.75 | 2020-12-31 |
| 深圳汇晟泰股权投资企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 深圳市先德长信绿色新城股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 广州市力海股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.53% | 8638.05 | 2020-12-31 |
综合点评
该起商品房预售合同纠纷诉讼，是上海超盛房地产开发有限公司日常房产交易环节的常见争议场景。目前案件尚未开庭，具体涉案细节暂未披露，后续庭审结果将明确双方权责划分，也将督促企业进一步规范预售合同履约流程，规避同类交易纠纷风险。
