营业收入同比大幅下滑
2026年前三季度华发股份实现营业收入341.11亿元，较上年同期的517.50亿元同比下降34.08%，公司披露变动核心原因是本期结转收入规模较上年同期明显减少。单第三季度公司实现营业收入150.82亿元，同比小幅增长11.29%，但仍未能拉动前三季度整体营收规模回到上年同期水平。
| 统计区间 | 营业收入（亿元） | 同比变动幅度 |
|---|---|---|
| 2026年第三季度单季 | 150.82 | 11.29% |
| 2026年前三季度累计 | 341.11 | -34.08% |
净利润由盈转亏规模显著扩大
2026年前三季度华发股份净利润为-61.83亿元，上年同期为盈利10.97亿元，业绩出现大额亏损。其中归属于上市公司股东的净利润为-64.37亿元，上年同期仅为盈利1.02亿元，同比变动幅度达-6391.84%。公司披露亏损扩大的核心驱动因素包括结转项目盈利水平下滑、财务费用增加，以及对部分项目计提大额资产减值准备，相关风险敞口已对公司当期盈利形成显著侵蚀。
| 统计区间 | 归母净利润（亿元） | 上年同期归母净利润（亿元） | 同比变动幅度 |
|---|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | -64.37 | 1.02 | -6391.84% |
扣非净利润亏损幅度陡增
2026年前三季度华发股份归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-64.41亿元，上年同期仅为盈利1.52亿元，同比下滑幅度达4331.04%。非经常性损益对当期亏损的对冲作用极其有限，前三季度非经常性损益合计仅为444.57万元，无法覆盖主营业务端的大额亏损，反映公司核心经营业务的盈利能力已出现实质性恶化。
| 统计区间 | 扣非归母净利润（亿元） | 上年同期扣非归母净利润（亿元） | 同比变动幅度 |
|---|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | -64.41 | 1.52 | -4331.04% |
基本每股收益大幅跳水
2026年前三季度华发股份基本每股收益为-2.39元/股，上年同期仅为0.04元/股，同比变动幅度达-6075.00%。对应单第三季度基本每股收益为-1.03元/股，上年同期为正收益，当期每股收益已出现深度负值，直接反映当期股东单位权益对应的收益能力大幅缩水。
| 统计区间 | 基本每股收益（元/股） | 上年同期基本每股收益（元/股） | 同比变动幅度 |
|---|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | -2.39 | 0.04 | -6075.00% |
扣非每股收益同步大幅转负
2026年前三季度华发股份扣非每股收益随扣非净利润同步出现大额负值，主营业务盈利的恶化直接体现在每股收益指标上，投资者对应每股净资产的获利能力已完全转负，普通股东的当期权益收益已出现实质性亏损。
应收账款规模小幅上升
截至2026年9月30日，华发股份应收账款账面余额为25.31亿元，较2025年末的23.40亿元小幅增长，在行业整体去化压力较大的背景下，应收账款规模抬升可能带来后续坏账计提的潜在风险，需持续关注相关款项的回收进度。
| 报告时点 | 应收账款（亿元） |
|---|---|
| 2026年9月30日 | 25.31 |
| 2025年12月31日 | 23.40 |
应收票据规模大幅收缩
截至2026年9月30日，华发股份应收票据账面余额仅为82.55万元，较2025年末的345.45万元大幅下降，应收票据规模收缩或与公司本期结算方式调整、票据兑付结清等因素相关，相关流动性资产占比已处于极低水平。
| 报告时点 | 应收票据（万元） |
|---|---|
| 2026年9月30日 | 82.55 |
| 2025年12月31日 | 345.45 |
加权平均净资产收益率深度转负
2026年前三季度华发股份加权平均净资产收益率为-102.67%，较上年同期大幅减少103.19个百分点；单第三季度加权平均净资产收益率为-55.03%，较上年同期减少54.67个百分点。该指标大幅恶化直接反映公司净资产的获利能力完全丧失，当期亏损规模已超过期初净资产的全部体量，归属于上市公司股东的所有者权益较上年末大降67.25%，股东权益被大幅侵蚀。
| 统计区间 | 加权平均净资产收益率 | 同比变动 |
|---|---|---|
| 2026年第三季度单季 | -55.03% | 减少54.67个百分点 |
| 2026年前三季度累计 | -102.67% | 减少103.19个百分点 |
存货规模有所回落
截至2026年9月30日，华发股份存货账面余额为1699.40亿元，较2025年末的1910.07亿元有所下降，存货去化取得一定进展，但整体存货规模仍处于近1700亿元的高位，后续仍面临较大的去化压力与减值计提风险。
| 报告时点 | 存货（亿元） |
|---|---|
| 2026年9月30日 | 1699.40 |
| 2025年12月31日 | 1910.07 |
销售费用同比小幅增长
2026年前三季度华发股份销售费用为13.41亿元，较上年同期的12.03亿元同比小幅增长，在当期营收规模大幅下滑的背景下，销售费用的刚性增长进一步挤压了利润空间，反映公司为促进项目销售投放了更多营销资源，但并未带动营收规模同步回升。
| 统计区间 | 销售费用（亿元） | 上年同期销售费用（亿元） |
|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | 13.41 | 12.03 |
管理费用小幅下降
2026年前三季度华发股份管理费用为7.45亿元，较上年同期的7.74亿元小幅下降，公司在费用端实施了一定的管控措施，管理类支出有所收窄，但费用收缩的规模完全无法覆盖营收下滑、减值计提带来的亏损缺口。
| 统计区间 | 管理费用（亿元） | 上年同期管理费用（亿元） |
|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | 7.45 | 7.74 |
财务费用同比大幅攀升
2026年前三季度华发股份财务费用为17.06亿元，较上年同期的9.00亿元同比大幅增长，利息费用支出规模达18.93亿元，较上年同期明显抬升。公司有息负债的利息支出压力显著增加，财务费用的大幅攀升是当期利润亏损扩大的核心驱动因素之一，持续加重公司经营负担。
| 统计区间 | 财务费用（亿元） | 上年同期财务费用（亿元） |
|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | 17.06 | 9.00 |
研发费用同比近乎腰斩
2026年前三季度华发股份研发费用为0.26亿元，较上年同期的0.51亿元同比大幅下降，研发投入规模明显收缩，相关技术迭代、产品升级的投入力度有所降低，长期来看或对公司产品竞争力形成一定影响。
| 统计区间 | 研发费用（亿元） | 上年同期研发费用（亿元） |
|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | 0.26 | 0.51 |
经营活动现金流由正转负
2026年前三季度华发股份经营活动产生的现金流量净额为-3.02亿元，上年同期为净流入174.16亿元，同比变动幅度达-101.73%。公司披露变动核心原因是本期销售商品收回的现金流入较上年同期大幅减少，经营端已无法产生正向现金流，自身造血能力显著弱化，后续经营周转面临较大压力。
| 统计区间 | 经营活动现金流净额（亿元） | 上年同期经营活动现金流净额（亿元） | 同比变动幅度 |
|---|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | -3.02 | 174.16 | -101.73% |
投资活动现金流净流出收窄
2026年前三季度华发股份投资活动产生的现金流量净额为-9.22亿元，上年同期净流出规模达107.71亿元，当期投资端的现金净流出规模明显收窄，公司大幅缩减了对外投资的资金投放力度，更多资金用于回流补充日常流动性。
| 统计区间 | 投资活动现金流净额（亿元） | 上年同期投资活动现金流净额（亿元） |
|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | -9.22 | -107.71 |
筹资活动现金流净流出翻倍
2026年前三季度华发股份筹资活动产生的现金流量净额为-108.50亿元，上年同期净流出规模为49.45亿元，当期筹资端净流出规模同比翻倍。公司当期偿还债务支付的现金达421.10亿元，远高于当期取得借款收到的378.69亿元，整体处于大额偿债阶段，筹资端已无法为经营活动提供增量流动性支持。
| 统计区间 | 筹资活动现金流净额（亿元） | 上年同期筹资活动现金流净额（亿元） |
|---|---|---|
| 2026年前三季度累计 | -108.50 | -49.45 |
针对上述多项核心指标的大幅恶化，提醒广大投资者充分关注公司当前面临的盈利亏损、现金流承压、股东权益大幅缩水等多重风险，审慎评估相关投资价值。
