10月31日，中国铁建发布临2026—036号日常关联交易公告，披露了与控股股东中国铁道建筑集团有限公司、其下属中铁建金融租赁有限公司的多类日常关联交易续签安排、过往交易执行情况以及未来三年的交易额度预计，本次关联交易无需提交股东大会审议，公司明确表示不会因相关交易对关联方形成较大依赖。
本次披露的关联交易覆盖房屋及土地使用权租赁、设备购销、多类型租赁服务等多个和公司基建主业运营高度相关的场景，两类关联方分别为持股51.23%的控股股东中铁建公司，以及由中铁建公司实际控制的中铁金租，两家关联方2025年末经审计资产规模分别达到2.12万亿元、401.43亿元，经营状况稳健，过往同类关联交易均正常履约，不存在重大风险。
从过往交易的预计与实际执行情况来看，2024年9月14日至2026年9月末的多类关联交易实际发生额均未超出获批的年度交易上限，部分品类实际发生额较预计值偏低，主要是受市场需求变化影响，部分前期预计的交易未实际落地，整体符合公司实际经营节奏。
单位：千元人民币
| 关联交易类别 | 关联人 | 2024年9月14日至2024年12月31日期间预计金额上限 | 2024年9月14日至2024年12月31日期间实际发生金额 | 2025年预计金额上限 | 2025年实际发生金额 | 2026年预计金额上限 | 截至2026年9月30日止实际发生金额 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 向关联人租赁房屋及土地使用权 | 中铁建公司 | / | / | / | / | 200,000 | 81,753 |
| 设备销售 | 中铁金租 | 1,000,000 | 394,357 | 2,600,000 | 599,702 | 2,600,000 | 595,859 |
| 设备采购 | 中铁金租 | 100,000 | 2,322 | 400,000 | 181,239 | 400,000 | 186,814 |
| 直接租赁：使用权资产（对于租期超过一年的租赁而言） | 中铁金租 | 1,000,000 | 543,188 | 2,500,000 | 2,335,266 | 2,500,000 | 1,190,959 |
| 直接租赁：租金（对于租期未超过一年的租赁而言） | 中铁金租 | 500,000 | 146,829 | 1,500,000 | 343,773 | 1,500,000 | 148,258 |
| 售后回租 | 中铁金租 | 200,000 | / | 500,000 | / | 500,000 | / |
本次公司续签相关框架协议后，对2027年至2029年的关联交易额度做出明确预计，其中2027年房屋及土地使用权租赁预计上限为2亿元，2027至2029年设备销售、设备采购、多类租赁服务的年度预计上限均保持稳定，没有出现大幅波动。
单位：亿元人民币
| 关联交易类别 | 关联人 | 2027年预计金额上限 | 2028年预计金额上限 | 2029年预计金额上限 |
|---|---|---|---|---|
| 向关联人租赁房屋及土地使用权 | 中铁建公司 | 2 | / | / |
| 设备销售 | 中铁金租 | 15 | 15 | 15 |
| 设备采购 | 中铁金租 | 4 | 4 | 4 |
| 直接租赁：使用权资产（对于租期超过一年的租赁而言） | 中铁金租 | 20 | 20 | 20 |
| 直接租赁：租金（对于租期未超过一年的租赁而言） | 中铁金租 | 10 | 10 | 10 |
| 售后回租 | 中铁金租 | 5 | 5 | 5 |
从定价规则来看，本次关联交易全部采用市场化公允定价机制：房屋及土地使用权租赁的租金参考可比市场近期公允成交价、当地政府租赁指导价、房产区位配套等因素协商确定，必要时还会参考独立评估师的评估结果；设备销售定价不低于第三方可比市场价，设备采购定价不高于第三方可比市场价，中铁金租提供的租赁服务收费标准也不高于国内同类金融机构的同类服务收费水平，所有交易均属于日常经营范围内的正常商业往来。
从本次披露的交易细节来看，中国铁建本次设置的三年期稳定关联交易额度，匹配了基建行业大型设备采购、融资租赁的长期运营特征，能够减少频繁审议关联交易的流程成本，保障公司业务开展的连续性。过往交易实际发生额普遍低于预计上限，也说明公司设置的额度预留了充足的业务缓冲空间，并非刚性执行的交易指标。同时关联交易完全锚定市场化定价规则，叠加关联方本身具备雄厚的经营实力与良好的履约能力，相关交易不会对上市公司的独立性造成明显影响，整体安排符合上市公司及全体股东的长期利益。
