保利发展跌0.37%，成交额6.84亿元，今日主力净流入2903.12万

10月30日，保利发展跌0.37%，成交额6.84亿元，换手率1.06%，总市值646.40亿元。

异动分析

租售同权+物业管理+养老概念+国企改革

1、2017年10月23日晚公告，公司作为发行人的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”于近日收到上交所出具的《关于对中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持证券挂牌转让无异议的函》。本次专项计划采取分期发行方式，发行总额不超过50亿元，首期发行自《无异议函》出具之日起6个月内完成，其余各期发行自《无异议函》出具之日起24个月内完成。

2、公司主营业务为房地产开发和经营、物业管理等。

3、根据2026年6月5日互动易：公司一直以来关注大健康产业发展趋势，在北京、上海、广州、成都等多地构建了“和熹会”养老品牌，致力于为客户提供居家、机构等养老服务。

4、公司属于国有企业。公司的最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入2903.12万，占比0.04%，行业排名2/83，连续3日被主力资金增仓；所属行业主力净流入-3.47亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2.65亿，占总成交额的9.44%。

技术面：筹码平均交易成本为5.39元

该股筹码平均交易成本为5.39元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位5.42，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，保利发展控股集团股份有限公司位于广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层，成立日期1992年9月14日，上市日期2006年7月31日，公司主营业务涉及房地产开发和经营。主营业务收入构成为：房地产销售收入88.50%，其他11.37%，其他(补充)0.14%。

保利发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：租售同权、房屋租赁、REITs概念、旧改、房地产开发概念等。

截至9月30日，保利发展股东户数24.36万，较上期增加1.19%；人均流通股49135股，较上期减少1.17%。2026年1月-9月，保利发展实现营业收入1549.56亿元，同比减少10.80%；归母净利润23.32亿元，同比增长20.94%。

分红方面，保利发展A股上市后累计派现653.92亿元。近三年，累计派现72.97亿元。

机构持仓方面，截止2026年9月30日，保利发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第二大流通股东，持股2.01亿股，相比上期增加1382.89万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第五大流通股东，持股8779.51万股，相比上期增加3125.65万股。招商沪深300地产等权重指数A（161721）位居第八大流通股东，持股5396.26万股，相比上期减少787.61万股。华商润丰混合A（003598）位居第十大流通股东，持股4580.24万股，为新进股东。