10月30日，首开股份跌3.37%，成交额1.06亿元，换手率1.56%，总市值66.55亿元。
异动分析
租售同权+物业管理+新型城镇化+雄安新区+国企改革
1、2024年度环境、社会及公司治理报告：首开股份积极响应中央“租售并举”“租售同权”的居住发展战略，在长租公寓领域，努力打造高品质居住空间，为城市奋斗者提供安稳住所，缓解住房难题，促进城市人口有序流动与稳定发展。
2、2022年年报：公司物业经营稳步发展。实现物业租赁面积 109 万平方米，商业物业管理面积 15.3 万平方米，酒店客房销售数量 17.4 万间/天。
3、北京首都开发股份有限公司的主营业务是房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。
4、雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。
5、公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
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资金分析
今日主力净流入-203.62万，占比0.02%，行业排名52/83，连续2日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-2.35亿，连续3日被主力资金减仓。
| 区间 | 今日 | 近3日 | 近5日 | 近10日 | 近20日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 主力净流入 | -649.02万 | -2970.27万 | -5309.51万 | -4077.28万 | -6842.04万 |
主力持仓
主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额6966.78万，占总成交额的20.05%。
技术面：筹码平均交易成本为2.64元
该股筹码平均交易成本为2.64元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价靠近支撑位2.58，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。
公司简介
资料显示，北京首都开发股份有限公司位于北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层，成立日期1993年12月29日，上市日期2001年3月12日，公司主营业务涉及房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等。主营业务收入构成为：房产销售96.12%，酒店物业经营等3.51%，其他业务0.37%。
首开股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：物业管理概念、小盘、京津冀一体化、新型城镇化、中盘均衡等。
截至9月30日，首开股份股东户数13.41万，较上期增加5.06%；人均流通股19237股，较上期减少4.82%。2026年1月-9月，首开股份实现营业收入144.87亿元，同比减少37.52%；归母净利润-29.38亿元，同比增长5.36%。
分红方面，首开股份A股上市后累计派现89.70亿元。近三年，累计派现0.00元。
机构持仓方面，截止2026年9月30日，首开股份十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股1880.61万股，相比上期减少927.68万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股1586.92万股，相比上期增加581.50万股。华商利欣回报债券A（018595）位居第七大流通股东，持股1377.42万股，为新进股东。华商创新成长混合发起式A（000541）位居第八大流通股东，持股1099.41万股，为新进股东。
