10月29日，保利发展跌0.18%，成交额5.36亿元。两融数据显示，当日保利发展获融资买入额6692.86万元，融资偿还9014.90万元，融资净买入-2322.04万元。截至10月29日，保利发展融资融券余额合计27.67亿元。
从融资指标来看，保利发展当日融资买入6692.86万元。当前融资余额27.57亿元，占流通市值的4.25%，融资余额低于近一年10%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。
| 表：保利发展融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-10-29 | 6,692.86 | 9,014.9 | -2,322.04 | 275,736.47 | 4.25 |
| 2026-10-28 | 8,052.87 | 4,167.4 | 3,885.47 | 278,058.5 | 4.28 |
| 2026-10-27 | 13,145.02 | 6,404.68 | 6,740.34 | 274,173.03 | 4.25 |
| 2026-10-26 | 9,690.5 | 18,445.53 | -8,755.03 | 267,432.69 | 3.97 |
| 2026-10-23 | 6,536.46 | 8,506.7 | -1,970.24 | 276,187.72 | 4.32 |
| 2026-10-22 | 7,471.17 | 8,617.41 | -1,146.23 | 278,157.96 | 4.40 |
| 2026-10-21 | 5,953.42 | 6,002.62 | -49.2 | 279,304.19 | 4.30 |
| 2026-10-20 | 7,687.31 | 7,816.25 | -128.94 | 279,353.4 | 4.33 |
| 2026-10-19 | 10,134.89 | 7,716.49 | 2,418.4 | 279,482.34 | 4.26 |
| 2026-10-16 | 12,338.24 | 18,268.6 | -5,930.36 | 277,063.93 | 4.19 |
与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。保利发展10月29日融券偿还4.54万股，融券卖出7.16万股，按当日收盘价计算，卖出金额38.81万元；融券余量178.06万股，融券余额965.09万元，超过近一年60%分位水平，处于较高位。
| 表：保利发展融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-10-29 | 7.16 | 4.54 | 2.62 | 965.09 | 178.06 | 0.01 |
| 2026-10-28 | 17.64 | 9.43 | 8.21 | 952.64 | 175.44 | 0.01 |
| 2026-10-27 | 1.99 | 24.77 | -22.78 | 901.37 | 167.23 | 0.01 |
| 2026-10-26 | 27.9 | 11.03 | 16.87 | 1,069.76 | 190.01 | 0.02 |
| 2026-10-23 | 4.42 | 9.51 | -5.09 | 924.57 | 173.14 | 0.01 |
| 2026-10-22 | 33.83 | 8.98 | 24.85 | 941.05 | 178.23 | 0.01 |
| 2026-10-21 | 7.29 | 7.76 | -0.47 | 832.85 | 153.38 | 0.01 |
| 2026-10-20 | 2.94 | 11.63 | -8.69 | 829.25 | 153.85 | 0.01 |
| 2026-10-19 | 1.3 | 8.24 | -6.94 | 890.72 | 162.54 | 0.01 |
| 2026-10-16 | 12.88 | 4.67 | 8.21 | 935.53 | 169.48 | 0.01 |
作为国内头部不动产开发运营领域的标杆主体，保利发展控股集团股份有限公司注册及核心运营总部坐落于广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层，公司自1992年9月14日完成设立登记后，历经十余年深耕产业积淀，于2006年7月31日正式登陆资本市场，其核心业务主线围绕房地产开发与经营全链条布局，从当期主营业务收入的结构维度拆解，房地产销售收入贡献了88.50%的核心营收占比，其余常规类其他业务板块营收占比为11.37%，另有补充统计口径下的其他类业务营收占比0.14%，营收结构呈现出核心主业高度聚焦、配套业务适度补充的清晰特征。
从股东结构来看，截至9月30日，保利发展股东户数24.36万，较上期增加1.19%；人均流通股49135股，较上期减少1.17%。显示筹码有一定分散趋势。
业绩方面，2026年1月-9月，保利发展实现营业收入1549.56亿元，同比减少10.80%；归母净利润23.32亿元，同比增长20.94%。
分红方面，保利发展A股上市后累计派现653.92亿元。近三年，累计派现72.97亿元。
机构持仓方面，截止2026年9月30日，保利发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第二大流通股东，持股2.01亿股，相比上期增加1382.89万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第五大流通股东，持股8779.51万股，相比上期增加3125.65万股。招商沪深300地产等权重指数A（161721）位居第八大流通股东，持股5396.26万股，相比上期减少787.61万股。华商润丰混合A（003598）位居第十大流通股东，持股4580.24万股，为新进股东。
总的来看，保利发展当日微跌伴随5.36亿元成交额，融资净流出、融券余额居高位，多空资金分歧凸显。前三季度营收同比下滑但归母净利润逆势增超两成，基本面韧性尚存。后续需观察资金情绪修复节奏，静待估值修复窗口。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
