上实物业诉张某胡某物业纠纷案10月30日开庭 厘清双方权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海上实物业管理有限公司因物业服务合同纠纷，将张某、胡某两名自然人诉至上海市嘉定区人民法院，该案定于2026年10月30日10时30分在法院微法庭进行宣判，案件由安亭人民法庭承办。本次涉诉事项将直接影响当事双方后续物业服务权责的厘清与相关费用的权责划分。

本次涉诉主体为上海上实物业管理有限公司，案件属于物业服务合同纠纷类民商事案件，当前排期的宣判时间为2026年10月30日，该案由上海市嘉定区人民法院安亭人民法庭负责承办，后续宣判结果将明确当事双方在物业服务协议项下的权利义务边界，也将为同类物业纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海上实物业管理有限公司成立日期1997年7月4日，法定代表人为沈宏庆，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数2482人，注册资本1020万人民币，实缴资本1020万人民币，注册地址为青浦区金泽镇沪青平公路9565号1幢3层H区348室。股东信息如下：

点评分析
本次上海上实物业管理有限公司提起的物业服务合同纠纷诉讼，宣判结果将清晰划定当事双方的服务权责与费用划分边界，既有助于公司厘清单个项目的服务履约标准，也能为其后续处置同类物业纠纷提供合规参考，进一步规范日常物业服务的运营管理。