景瑞物业诉君栩地产骏誉地产物业合同纠纷案10月30日开庭 厘清权责供行业参考

近日，上海开庭公告信息显示，上海景瑞物业管理有限公司作为原告，将上海君栩房地产有限公司、上海骏誉房地产有限公司列为共同被告，因物业服务合同纠纷一案，将于2026年10月30日9点15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，将对涉事三方此前围绕物业服务相关权责约定产生的争议进行司法厘清，相关进展也将直接影响涉事企业后续在物业服务合作领域的业务衔接安排。

本次涉诉的上海景瑞物业管理有限公司与上海君栩房地产有限公司、上海骏誉房地产有限公司，此前大概率围绕特定地产项目的物业服务委托事项签署过相关合作协议，本次因物业服务合同产生的纠纷，虽暂未披露具体涉及的项目标的金额，但案件排期至2026年10月30日开展审理，也意味着三方此前已就相关争议开展过前期协商仍未达成一致，后续庭审过程中双方将围绕合同约定条款、服务履约细节等核心内容进行举证质证，最终司法判定结果也将为沪上物业与地产开发类企业的同类合作权责界定提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海景瑞物业管理有限公司成立日期1996年12月31日，法定代表人为陶敏，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数280人，注册资本4788.2026万人民币，实缴资本4788.2026万人民币，注册地址为上海市虹口区花园路118弄5号3楼。股东信息如下：

事件点评
本次景瑞物业因物业服务合同纠纷提起诉讼，是其通过司法途径厘清合作权责的合理选择。此前三方协商未果，后续庭审结果不仅将直接理顺涉事各方的业务衔接安排，也将为沪上物业与地产类企业界定同类合作权责提供参考样本，助力行业相关合作规则进一步清晰化。