10月29日消息，近期鹏华中证800地产指数(LOF)A披露2026年第三季度报，基金规模1.31亿元，比2026年第二季度增加30.57%。基金经理闫冬最新投资观点同步出炉。
闫冬表示，地产行业当前处于底部修复阶段，叠加政策利好加持，楼市有望逐步止跌企稳。 宏观经济： 9月末落地的房贷贴息政策将进一步降低居民置业成本，搭配现房销售带来的短期供应收缩，在提需求与控增量并行的背景下，有望加速楼市存量库存去化，推动地产行业边际改善态势持续显现。 资本市场： 当前A股行业表现分化特征显著，此前表现亮眼的AI相关板块出现大幅回调，煤炭、石油石化、银行等传统行业表现居前，地产板块整体走出独立向好行情，相关标的估值修复动能充足。 投资方向： 将继续严格遵循被动指数投资规则，紧密跟踪中证800地产指数，以成分股基准权重构建投资组合，通过完善的日常交易与调仓机制，将跟踪偏离度和跟踪误差控制在合理区间，贴合地产行业整体走势。 风险提示： 地产行业复苏进度不及预期、相关政策落地效果存在不确定性，指数跟踪过程中仍可能受大额申赎、成分股异动等因素干扰，投资需警惕相关波动风险。
业绩回报：2026年第三季度跑赢基准0.70%
数据显示，截至2026年第三季度末，鹏华中证800地产指数(LOF)A净值为0.54元，2026年第三季度年基金份额净值增长率为26.98%，同期业绩比较基准收益率为26.28%，跑赢基准0.70%。
闫冬自2021年1月1日担任鹏华中证800地产指数(LOF)A基金经理，截止2026年10月29日，任期回报-54.15%。
| 表：鹏华中证800地产指数(LOF)A业绩表现（截止2026年9月30日） | |||
|---|---|---|---|
| 阶段 | 净值增长率 | 业绩比较基准收益率 | 跑赢基准 |
| 近3月 | 26.98% | 26.28% | 0.70% |
| 近6月 | 1.08% | -0.13% | 1.21% |
| 近1年 | -23.72% | -24.13% | 0.41% |
| 近3年 | -33.33% | -33.77% | 0.44% |
| 近5年 | -47.89% | -51.06% | 3.17% |
| 成立以来 (2021-1-1) | -12.42% | -37.52% | 25.10% |
资料显示，闫冬，16年证券从业年限，2019年04月30日起担任鹏华中证800地产指数分级证券投资基金基金经理，2021年01月至今担任鹏华中证800地产指数型证券投资基金(LOF)基金经理，同时还管理多只其他指数类基金，具备基金从业资格。
整体来看，整体来看，该产品三季度规模大幅增长，在地产板块估值修复行情中各阶段均实现对业绩基准的超额收益，紧密跟踪中证800地产指数的运作逻辑贴合行业底部修复的配置窗口。不过投资者仍需留意地产复苏进度、政策落地效果不及预期，以及大额申赎、成分股异动带来的波动风险，结合自身风险偏好理性布局。
附公告原文节选：
报告期内,基金运作严格按照基金合同的各项要求,依据被动化指数投资方法进行投资管 理｡基金跟踪指数为中证800 地产指数,主要投资中证800 指数样本中地产行业公司证券｡报告 期内,上证指数涨幅-6.16%,沪深300 指数涨幅-12.49%,深证成指涨幅-20.47%｡申万一级行业 表现分化,与上半年相反,电子､通信等个别AI 相关板块大幅下跌,煤炭､石油石化､农林牧 渔､银行等传统行业涨幅居前｡地产板块整体表现较好｡房地产行业当前仍处于底部修复阶段, 但边际改善迹象显现｡9 月末房贷贴息政策有望进一步降低居民置业成本,叠加现房销售带来的 短期供应减少,提需求与控增量相结合背景下,有望加速存量库存去化与楼市的止跌企稳｡
跟踪误差主要受到基金仓位､大额申赎､成分股分红､成分股停牌以及成分股定期调整等因 素影响,通过完善的日常跟踪交易机制,以及成分股调整期事前制定的调仓方案,基金日均跟踪 偏离度和跟踪误差都有较好的控制,较好地实现了基金运作目标｡
