10月29日消息，近期招商沪深300地产等权重指数A披露2026年第三季度报，基金规模2.93亿元，比2026年第二季度增加32.30%。基金经理王宁远最新投资观点同步出炉。
王宁远表示，2026年三季度地产板块在政策集中催化下迎来深度估值修复，后续将围绕指数跟踪要求把握地产行业相关投资机遇。 宏观经济： 三季度国内经济延续外需强、内需弱格局，固定资产投资同比明显下滑，季度末房地产领域迎来多部门联合出台的系列稳市政策集中发力，一线城市楼市交易活跃度已率先回升。 资本市场： 本季度科技资产大幅回撤，市场资金再配置与地产政策催化形成共振，深度调整五年的地产板块出现集中估值修复，沪深300地产等权指数单季度上涨28.05%，成为当期表现最强的行业方向。 投资方向： 将继续坚持被动指数化投资策略，通过精细化仓位管理、每日动态再平衡严格跟踪沪深300地产等权重指数，尽可能降低跟踪误差，紧密贴合标的指数的收益表现。 风险提示： 需关注后续地产政策落地效果不及预期、楼市复苏进度放缓、市场资金流向切换带来的地产板块波动风险。
业绩回报：2026年第三季度跑输基准0.40%
数据显示，截至2026年第三季度末，招商沪深300地产等权重指数A净值为0.27元，2026年第三季度年基金份额净值增长率为27.65%，同期业绩比较基准收益率为28.05%，跑输基准0.40%。
王宁远自2025年4月23日担任招商沪深300地产等权重指数A基金经理，截止2026年10月29日，任期回报-27.90%。
| 表：招商沪深300地产等权重指数A业绩表现（截止2026年9月30日） | |||
|---|---|---|---|
| 阶段 | 净值增长率 | 业绩比较基准收益率 | 跑赢基准 |
| 近3月 | 27.65% | 28.05% | -0.40% |
| 近6月 | -0.91% | -0.98% | 0.07% |
| 近1年 | -22.57% | -22.70% | 0.13% |
| 近3年 | -48.89% | -48.85% | -0.04% |
| 近5年 | -65.47% | -65.63% | 0.16% |
| 成立以来 (2021-1-1) | -55.89% | -60.91% | 5.02% |
资料显示，王宁远，硕士，2018年2月至2022年9月在华泰柏瑞基金管理有限公司历任量化与海外投资部助理研究员、研究员、投资经理，2023年1月加入招商基金管理有限公司量化投资部，曾任研究员，2025年4月23日起担任招商沪深300地产等权重指数证券投资基金基金经理。
整体来看，整体来看，该基金三季度受益于地产板块政策催化实现净值大幅回升，规模同步显著增长，长期维度跟踪误差控制基本贴合标的基准。后续其将继续恪守被动指数化运作逻辑，投资者布局该产品需持续关注地产政策落地实效、楼市复苏节奏及资金流向切换带来的板块波动风险，理性评估指数化地产赛道的配置性价比。
附公告原文节选：
2026 年第三季度,沪深300 地产等权指数上涨28.05%,同期沪深300 指数下跌12.49%, 是本季度表现最强的行业方向;基金A 份额单位净值上涨27.65%,跟踪偏离-0.40%｡宏观 方面,三季度国内经济延续外需强､内需弱格局,固定资产投资同比明显下滑,房地产市场 则在季度末迎来政策集中发力｡行业方面,8 月28 日央行､金融监管总局､住建部､自然 资源部､证监会联合出台文件重构商品住房销售制度,9 月28 日国常会明确研究出台稳定 房地产市场增量政策,9 月29 日三部门宣布自10 月1 日起实施居民购房贷款贴息,北京､ 上海､广州相继放松限购并提升住房公积金额度;一线城市二手房价格连续多月环比上涨, 上海9 月二手房价格同比+0.8%,“金九”期间北京､上海新房成交同比大幅增长,上海二 手房成交量连续7 个月同比增长｡市场层面,本季度科技资产大幅回撤,资金再配置与政策 催化形成共振,深度调整五年的地产板块出现集中估值修复,等权编制方式进一步放大了涨 幅｡运营方面,跟踪误差主要影响因素是申赎,T+1 确认制度使得仓位会有一天的滞后,我 们坚持精细化管理,严格跟踪指数,每日仓位再平衡,有效实现了跟踪误差的最小化｡
