10月29日消息，近期招商沪深300地产等权重指数C披露2026年第三季度报，基金规模7.61亿元，比2026年第二季度增加12.15%。基金经理王宁远最新投资观点同步出炉。
王宁远表示，2026年三季度地产板块在政策集中催化下迎来深度估值修复，后续将围绕地产行业基本面变化做好指数跟踪运作。 宏观经济： 三季度国内经济延续外需强、内需弱的运行格局，固定资产投资同比明显下滑，房地产市场在季度末迎来多部门联合出台的系列稳楼市政策集中发力，一线重点城市楼市交易活跃度已率先出现回升信号。 资本市场： 本季度科技资产大幅回撤，市场资金再配置与地产政策催化形成共振，深度调整五年的地产板块出现集中估值修复，沪深300地产等权指数单季度上涨28.05%，成为当期表现最强的行业方向，等权编制方式进一步放大了板块整体涨幅。 投资方向： 本基金作为被动指数型产品，将继续严格跟踪沪深300地产等权重指数，坚持精细化仓位管理，通过每日仓位再平衡操作，尽可能降低申赎带来的跟踪误差，紧密贴合标的指数的收益表现。 风险提示： 地产行业后续政策落地效果不及预期、楼市基本面复苏进度偏慢、市场资金流向快速切换，都可能导致地产板块出现大幅波动，指数跟踪也可能因大额申赎等因素产生偏离，投资者需警惕相关投资风险。
业绩回报：2026年第三季度跑输基准0.46%
数据显示，截至2026年第三季度末，招商沪深300地产等权重指数C净值为0.27元，2026年第三季度年基金份额净值增长率为27.59%，同期业绩比较基准收益率为28.05%，跑输基准0.46%。
王宁远自2025年4月23日担任招商沪深300地产等权重指数C基金经理，截止2026年10月29日，任期回报-28.03%。
| 表：招商沪深300地产等权重指数C业绩表现（截止2026年9月30日） | |||
|---|---|---|---|
| 阶段 | 净值增长率 | 业绩比较基准收益率 | 跑赢基准 |
| 近3月 | 27.59% | 28.05% | -0.46% |
| 近6月 | -0.99% | -0.98% | -0.01% |
| 近1年 | -22.66% | -22.70% | 0.04% |
| 近3年 | -49.06% | -48.85% | -0.21% |
| 近5年 | -65.64% | -65.63% | -0.01% |
| 成立以来 (2021-8-12) | -62.88% | -63.74% | 0.86% |
资料显示，王宁远，男，硕士，2018年2月至2022年9月在华泰柏瑞基金管理有限公司工作，历任量化与海外投资部助理研究员、研究员、投资经理，2023年1月加入招商基金管理有限公司量化投资部，曾任研究员，2025年4月23日起担任招商沪深300地产等权重指数证券投资基金基金经理。
整体来看，整体来看，该被动指数基金三季度受益于地产板块政策驱动的估值修复，规模实现双位数增长，多数阶段跟踪误差控制在合理区间，成立以来相对基准实现小幅超额收益。后续基金将继续锚定沪深300地产等权重指数做好精细化跟踪运作，但投资者需留意地产政策落地不及预期、基本面复苏偏慢、资金流向切换等潜在波动风险，理性评估产品适配性后做出投资决策。
附公告原文节选：
2026 年第三季度,沪深300 地产等权指数上涨28.05%,同期沪深300 指数下跌12.49%, 是本季度表现最强的行业方向;基金A 份额单位净值上涨27.65%,跟踪偏离-0.40%｡宏观 方面,三季度国内经济延续外需强､内需弱格局,固定资产投资同比明显下滑,房地产市场 则在季度末迎来政策集中发力｡行业方面,8 月28 日央行､金融监管总局､住建部､自然 资源部､证监会联合出台文件重构商品住房销售制度,9 月28 日国常会明确研究出台稳定 房地产市场增量政策,9 月29 日三部门宣布自10 月1 日起实施居民购房贷款贴息,北京､ 上海､广州相继放松限购并提升住房公积金额度;一线城市二手房价格连续多月环比上涨, 上海9 月二手房价格同比+0.8%,“金九”期间北京､上海新房成交同比大幅增长,上海二 手房成交量连续7 个月同比增长｡市场层面,本季度科技资产大幅回撤,资金再配置与政策 催化形成共振,深度调整五年的地产板块出现集中估值修复,等权编制方式进一步放大了涨 幅｡运营方面,跟踪误差主要影响因素是申赎,T+1 确认制度使得仓位会有一天的滞后,我 们坚持精细化管理,严格跟踪指数,每日仓位再平衡,有效实现了跟踪误差的最小化｡
