汉宇集团关联交易解读 3年租赁期内关联租赁总金额约874万元

10月29日，汉宇集团发布关于房屋租赁的关联交易公告，披露公司拟将闲置房屋及配套设备出租给关联法人江门同川谐波传动有限公司，本次关联租赁事项已经公司第六届董事会第四次会议非关联董事全票审议通过，关联董事郑立楷全程回避表决，交易无需提交股东大会审议。

本次交易的关联方同川谐波为汉宇集团参股公司深圳市同川科技有限公司的全资子公司，由于汉宇集团职工代表董事、副总经理郑立楷同时担任同川科技董事，该主体被认定为公司关联法人，不属于失信被执行人，具备完整履约能力。本次关联交易标的为位于江门市江海区龙溪路274号的合计9438.09平方米（含公摊）房屋，以及专用变频水冷螺杆机组中央空调系统、专用排风系统等多类生产配套专用设备，租赁期限为3年，自2026年11月1日起至2029年10月31日止。

本次关联交易采用市场定价原则，租赁价格参考租赁所在地的市场公允价经双方协商确定，不存在利用关联关系损害公司及中小股东利益的情形。租赁期内合同约定的租金总金额约为874万元（含税，含设备租金），预估租赁期内产生水电费约为800万元（含税，最终以实际发生金额为准）。具体租金明细显示，房屋月租金为105386.92元（含税），设备月租金为137378.28元（含税）。

本次关联交易的结算方式为按月结算，承租方需在每月5日前缴纳当月租金以及上月水电费等相关费用，合同签订之日起5日内，承租方需要支付首月房屋及设备租金，同时缴纳相当于2个月房屋租金、2个月设备租金的履约保证金。

2026年1-9月，汉宇集团及旗下控股子公司与同川科技及其江门分公司、同川谐波发生的各类关联交易累计总金额约为974万元（含税）。本次新增的房屋及设备租赁关联交易属于公司将闲置资产对外出租的常规经营类关联交易，相关事项在公司董事会审批权限范围内，未超出内部决策额度要求。

公告披露的核心关联交易相关核心数据如下：

从交易实质来看，本次关联交易的核心逻辑是盘活公司存量闲置资产，通过对外出租房屋及配套生产设备获取稳定租金收益，交易定价锚定当地市场公允水平，履行了完整的关联董事回避、独立董事事前认可的合规决策程序，不会对公司日常经营的独立性产生影响。从关联方经营数据来看，同川谐波2025年尚处于小幅亏损状态，2026年6月末净资产规模仅255.32万元，其通过租赁方式获取生产场地及配套设备，无需自行投入大额资金购置不动产与重资产设备，能够有效降低初创期的固定成本压力，支撑其传动部件相关业务的落地推进。整体来看本次交易属于双赢的市场化商业安排，未出现明显利益倾斜的特征。

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