上实物业诉单某物业服务合同纠纷案10月28日开庭 结果将界定双方权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海上实物业管理有限公司因物业服务合同纠纷，将被上诉人单某诉至上海市嘉定区人民法院，该案定于2026年10月28日09:30在该院安亭法庭第三法庭开庭审理。本次涉诉事项属于物业服务领域常见的民商事纠纷范畴，相关案件的审理结果将直接关系到当事双方关于物业服务权责、费用缴纳等核心争议的界定，也将为后续同类物业服务纠纷的处置提供相应的参考参照。

本次涉诉主体为上海上实物业管理有限公司，作为物业服务提供方，本次纠纷围绕双方签署的物业服务合同项下权利义务争议展开，案件将于2026年10月28日正式进入庭审程序，目前暂未披露涉案争议涉及的具体金额，后续该案的庭审进展及裁判结果将直接明确当事双方在物业服务履约过程中的责任划分，也将对该公司后续在对应服务项目上的服务优化、权益维护工作产生相应影响。

天眼查数据显示，上海上实物业管理有限公司成立日期1997年7月4日，法定代表人为沈宏庆，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数2482人，注册资本1020万人民币，实缴资本1020万人民币，注册地址为青浦区金泽镇沪青平公路9565号1幢3层H区348室。股东信息如下：

点评分析
本次上海上实物业管理有限公司涉诉属于物业服务领域常见民商事纠纷，整体影响可控。该案裁判结果将清晰界定双方物业服务权责与费用争议，既可为公司后续同类纠纷处置提供参考，也能推动其针对性优化对应项目的服务流程，更好维护自身合法权益，进一步规范日常物业服务履约管理。